Capannoni in vendita a Paschero

L’immobile sorge su una superficie fondiaria di circa 1.935 mq, con residua capacità edificatoria di circa 120 mq, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di circa 1.000 mq, completo di uffici, showroom ed area dedicata all’esposizione e vendita al pubblico per complessivi 120 mq, inserito in un contesto ad alta visibilità e facilmente accessibile lungo l’asse della Strada Statale 26

Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di sei uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni

L'accesso avviene da Via Gramsci, tramite un cancello carraio automatizzato e una rampa che conduce all'interrato dove sono ubicate le autorimesse. L'unit è posta ad un livello più basso rispetto al piano delle autorimesse. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie lorda complessiva di circa 65 mq. È composto da un unico vano principale e da un bagno cieco, autorizzato come lavanderia, posto ad un livello più alto di 5 gradini. Il bagno è dotato di wc-bidet e lavandino. Le altezze utili interne variano da un minimo di circa 2,50 mt a circa 2,85 mt, con una piccola porzione alta circa 3,55 mt. Il bagno ha un'altezza di circa 2,28/2,38 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è da considerars

Questa configurazione è il suo vero punto di forza: l'assenza di divisori interni ti permette di organizzare l'area con la massima libertà, che tu ne abbia bisogno come deposito merci, ricovero per i tuoi mezzi o come laboratorio per i tuoi hobby. Un dettaglio fondamentale riguarda lo stato della struttura: l'immobile è già stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione per il rifacimento totale del tetto. Questo significa che potrai contare su un ambiente asciutto e protetto, senza dover mettere in conto onerosi lavori strutturali nell'immediato. La posizione è ideale per chi cerca la massima comodità: ci troviamo in pieno centro paese, a pochi passi dai servizi principali e a soli 10 km da Saluzzo. È la soluzione perfetta per chi vive o lavora in zona e necessita di uno sfogo spazioso e facilmente accessibile, lontano

Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 530 mq catastali. Zona Produzione: 409 mq calpestabili, caratterizzati da ampi spazi di manovra e luminosit. Uffici e Servizi: Zona direzionale dedicata con uffici cablati, spogliatoi e servizi igienici a norma. Logistica: Posizione eccellente per il trasporto merci, a brevissima distanza dai principali snodi autostradali. Dati Finanziari e Rendimento: Stato: Immobile locato con regolare contratto. Canone Annuo: € 21.600. Prezzo di Vendita: € 400.000. Rendimento Lordo: 5,4% annuo. Perché investire qui? San Lazzaro di Savena è un punto nevralgico del

Alla Baragalla si propone ottimo capannone su due livelli, due vetrine espositive laterali, portone centrale di mq 24 con cantine per ricambio aria, scorrevole alto 5 mt, per carico e scarico mezzi pesanti, bagno con doccia e antibagno, riscaldamento autonomo,, ingresso indipendente per uffici, ascensore comunicante con piano superiore, misura capannone 30x15, altezza mt 5, palazzina uffici di mq 240 di mq 240 con ingresso indipendente con reception, gli uffici sono 6 più' sala riunioni completi di arredo, all'interno due bagni, attualmente affittato a primaria azienda con contratto in essere, 6+6 attualmente sono passati 4 anni ottimo come investimento

Completa la propriet un’area esterna con possibilit di recinzione. Possibilit di frazionamento in porzioni di metratura inferiore. Euro 2.400.000 oltre ad Iva. Rif. I5448