Uffici in vendita a San Donaci

DESCRIZIONE INTERNA: L'ingresso conduce a un accogliente salottino, seguito da un disimpegno che permette di raggiungere i diversi ambienti della casa. La zona abitativa comprende una camera da letto, una cucina e un bagno, con una disposizione degli spazi semplice e funzionale. Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalle volte a stella presenti nell'ingresso/salottino e nel disim

Una soluzione ideale per chi desidera smettere di pagare un affitto e trasformare un costo fisso in un investimento patrimoniale, acquisendo un immobile professionale in una posizione strategica del paese. Lufficio è suddiviso in modo razionale e pronto alluso: Ingresso con sala dattesa, perfetto per accoglienza clienti e reception. Due uffici indipendenti, entrambi luminosi e versatili: ideali come studi operativi, uffici direzionali o sale riunioni. Bagno con antibagno Completano la proprietà: Box auto di circa 25 mq, ideale per parcheggio o deposito. Cantina di circa 5 mq, perfetta come archivio o magazzino. La posizione centrale garantisce visibilità, comodità e prestigio: sei nel cuore del paese, vicino a tutti i servizi e con fac

L'ufficio sviluppa 108 mq lordi interni ed è composto da tre stanze uso studio, un archivio-rispostiglio e il bagno di servizio, ottima soluzione per studio professionale e/o associato, l'immobile è servito da impianto elettrico e di riscaldamento, non è presente l'impianto di condizionamento. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento e trattamento di risanamento per umidità da risalita; la macchia di umido presente su una delle volte è relativa ad una precedente infiltrazione che è stata già bonificata. Per Info & Visita Agenzia Immobiliare Eden Real Estate - Via Monte San Mchele 49 Lecce

La rendita attuale lorda si attesta intorno al 9/10%. Possibilità anche di liberare velocemente l'intero stabile. Questa struttura di circa complessivi 1.024 mq si sviluppa su due piani e offre un totale di 27 vani e 12 bagni, garantendo ampi spazi e funzionalità. Situata in una posizione strategica all'angolo tra Piazza Gioberti, via Marconi e via Confalonieri, la proprietà gode di grande visibilità e accessibilità. Al piano terra, troviamo tre locali commerciali di 208 mq, 88 mq e 188 mq, perfetti per attività di vario genere, oltre a un ufficio di 2,5 vani. Il primo piano è dedicato a sette uffici, ideali per studi professionali o coworking. La zona circostante è ben servita. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o

Al piano terra è composto da ingresso, ampio vano laboratorio con doppio accesso (uno su via Verdi e uno su via Deledda), vano pluriuso con accesso carrabile su via Verdi, ripostiglio, anti bagno, doppi servizi igienici, altro ripostiglio ed area scoperta. Al primo piano è composto da sala d'attesa, anti bagno e bagno clienti, archivio, ufficio con antibagno e bagno esclusivo, segreteria, vano laboratorio chimico e altro vano laboratorio micro biologico, terrazza scoperta e balconi. Al piano secondo è composto da deposito e archivio con predisposizione per un bagno ed ampio terrazzo e livello. Il tutto è collegato tramite vano scala ed ascensore. L'ufficio è attualmente destinato a laboratorio chimico ed è in ottimo stato strutturale. La posizione centrale, la metratura generosa e la destinazione d'uso lo rendo

Attualmente strutturato come studio odontoiatrico, offre sale operative ampie, luminose e ben arieggiate, ciascuna dotata di zona lavaggio e predisposizione per impianti professionali. In ogni stanza è già prevista la climatizzazione caldo/freddo, un elemento essenziale per garantire comfort costante sia al personale che alla clientela. L’accesso introduce in una sala d’attesa accogliente, pensata per gestire in modo efficiente i flussi, collegata a doppi servizi, di cui uno già conforme per persone con disabilità. La distribuzione degli spazi è studiata