Uffici in vendita a Testaccio, Roma

L'immobile, accatastato come C/1, gode di un ottima visibilità grazie ad un'ampia vetrina su strada. Internamente è stato completamente ristrutturato e si sviluppa su due livelli con soppalco e presenta 2 vani con un'ampia finestra che prende anche la parte superiore dell'im

2123/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova in Via Oreste Regnoli, adiacente Viale Dei Quattro Venti, in ottima posizione commerciale. L'immobile ha accesso da un'ampia vetrina su strada, internamente è in buone condizioni, si sviluppa su due livelli con due ampi vani e servizio, attualmente locato ad € 9.000,00 annui equindi con una rendita di circa il 9%. Risulta un investimento unico ed irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

(Rif.1550/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Rione Monti, precisamente in Via Di Sant'Agata Dei Goti, gode di un'ampia vetrina su strada, internamente si presenta in buono stato e grazie alle caratteristiche si presta a varie possibilità di utilizzo. Data la posizione commerciale il locale risulta un investimento irripetibile situato a pochi passi dai Fori Imperiali e Via Nazionale. Ottimo sia come negozio che ad uso studio/ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nonostante il piano, l'immobile gode di ottima luminosità naturale grazie alle ampie finestre affacciate direttamente sulla strada, caratteristica che lo rende particolarmente piacevole e funzionale.Attualmente accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da:- due ampi locali;- bagno finestrato;- due comodi ripostigli;- doppio ingresso, uno direttamente dalla strada e uno dalla scala condominiale. È dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER USO ABITATIVOUn elemento di particolare interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da ufficio a

Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle numerose finestre e si presentano in buono stato manutentivo e spazi funzionali adatti ad attività professionali e direzionali. L'immobile è attualmente LOCATO con contratto ad uso ufficio di 6+6 anni con prima scadenza nel 2028 e seconda scadenza nel 2034 al canone attuale mensile di circa 1.100 euro. La posizione strategica, la vicinanza ai principali collegamenti pubblici e il contesto signorile rendono questo immobile particolarmente appetibile, soprattutto in una prospettiva futura. Il presen