Uffici in vendita a Mascalucia

- Zona Cerza – Elegante contesto urbano - Edificio di inizio anni 2000, in ottime condizioni manutentive - Ampia disponibilit di parcheggi interni ed esterni - Redditivit annua pari all’8% sul prezzo di acquisto - Trattativa riservata Un'opportunit unica Visita la nostra pagina Facebook “Glamour Immobiliare” e metti ", Mi Piace", per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte immobiliari

Triplo ingresso: Due accessi esterni indipendenti con affaccio diretto su via Empoli e un ulteriore ingresso dal portone condominiale. Accessibilità: Posizionato al piano terra, facilmente accessibile anche a persone con disabilità. Parcheggio: Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Dettagli per investimento: L'immobile è attualmente locato a un cliente referenziato, rappresentando un'ottima opportunità d'investimento con rendita immediata. Risulta ideale come sede per CAF, agenzie assicurative, studi professionali o di consulenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!Tipo di contratto: venditaIndirizzo: Via Empoli 14Provincia: CataniaCategori

Contattaci per ricevere informazioni riservate e la documentazione completa. • • Scrivici su WhatsApp al 351 8534726 Visita la nostra pagina Facebook “Glamour Immobiliare” e metti Mi Piace per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte immobiliari. Classe Energetica: Non indicata

33 del 12/03/1986 e successive varianti, e ha ottenuto il certificato di abitabilit in data 08/06/1989. La zona è servita da infrastrutture stradali urbane e gli accessi autostradali sono vicini. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di due unit immobiliari collegate internamente. L'ufficio (sub. 10), situato al piano terra, ha una superficie catastale totale di 471 mq e una consistenza di 14,5 vani. Si articola in dodici vani con quattro bagni, disimpegni, corridoi e balconi lungo i prospetti sud ed est. L'altezza di interpiano è di 3,00 metri. Il deposito (sub. 31), posto al piano primo sottostra

L’immobile presenta inoltre finiture ed impianti di buon pregio per la tipologia di destinazione, rivelandosi pavimentazione a tappeto in parquet, infissi in alluminio pre verniciato, impianti di climatizzazione ad aria con condotte poste nel contro soffitto del corridoio, impianto elettrico e dati a norma. Le finiture sono visibili nelle foto che seguono. Fanno parte della compravendita 3 garage e 5 posti auto allocati al piano primo sotto strada che ne completano le dotazioni

Superficie e distribuzione interna L'ufficio si sviluppa al piano terra e ha una superficie di 471 mq. Si compone di dodici vani, quattro bagni, disimpegni, corridoi e balconi lungo i prospetti sud ed est. Dispone di un ampio terrazzo di pertinenza. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è completo in ogni sua parte, con pavimentazione e intonaci interni, tinteggiatura e impianti. È collegato internamente con un locale deposito al piano primo sottostrada. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 257.250,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Data asta: 27/05/2026 Termine presentazione offerte: 26/05/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedur