Uffici in vendita a San Gregorio Di Catania

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- Zona Cerza – Elegante contesto urbano - Edificio di inizio anni 2000, in ottime condizioni manutentive - Ampia disponibilit di parcheggi interni ed esterni - Redditivit annua pari all’8% sul prezzo di acquisto - Trattativa riservata Un'opportunit unica Visita la nostra pagina Facebook “Glamour Immobiliare” e metti ", Mi Piace", per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte immobiliari

Triplo ingresso: Due accessi esterni indipendenti con affaccio diretto su via Empoli e un ulteriore ingresso dal portone condominiale. Accessibilità: Posizionato al piano terra, facilmente accessibile anche a persone con disabilità. Parcheggio: Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Dettagli per investimento: L'immobile è attualmente locato a un cliente referenziato, rappresentando un'ottima opportunità d'investimento con rendita immediata. Risulta ideale come sede per CAF, agenzie assicurative, studi professionali o di consulenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!Tipo di contratto: venditaIndirizzo: Via Empoli 14Provincia: CataniaCategori

L’immobile presenta inoltre finiture ed impianti di buon pregio per la tipologia di destinazione, rivelandosi pavimentazione a tappeto in parquet, infissi in alluminio pre verniciato, impianti di climatizzazione ad aria con condotte poste nel contro soffitto del corridoio, impianto elettrico e dati a norma. Le finiture sono visibili nelle foto che seguono. Fanno parte della compravendita 3 garage e 5 posti auto allocati al piano primo sotto strada che ne completano le dotazioni

L’immobile si trova al piano primo, con una superficie ampia e ben distribuita, perfetta per attività professionali, uffici o utilizzo come magazzino. Caratteristiche dell’immobile: ? Superficie totale di 145 mq, situata al primo piano, con spazi ben organizzati per uso ufficio o deposito. ? Ingresso indipendente su via Luciano Tomasello, con accesso pratico e riservato. ? Posizione strategica, confinante con via Tomasello e altre proprietà della stessa area commerciale. ? Categoria catastale C/2, ideale per uso magazzino, archivio o sede operativa. ? Annessa cantina, perfetta per ulteriore spazio di stoccaggio o archiviazione. Vantaggi e potenzialità dell’immobile: ? Perfetto per aziende, studi professional

Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti in tre locali principali, oltre a due comodi ripostigli, risultando adatti a molteplici destinazioni d’uso commerciali o direzionali. La posizione centrale, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, unitamente alla buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, rende questa soluzione particolarmente interessante per attività professionali, uffici aperti al pubblico, negozi o servizi. Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte visibilità e rappresentanza