Uffici in vendita a Ceresè

L'edificio è stato realizzato nell'ambito del Programma di Riqualificazione Urbana della zona “Spina 3 – Comprensorio Valdocco”, in un contesto urbano di trasformazione (Z.U.T. 4.13/1 – SPINA 3 – PRIU). Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie catastale totale di 79 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra (primo fuori terra) si trovano una sala ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio, un marciapiede e un portico. Al piano interrato (primo livello interrato) è presente una cantina. L'altezza dei locali principali varia da 2,78 m a 3,00 m. Lo stato conservativo generale dell'unit immobiliare e del condominio è discreto, sebbene siano stati riscontrati segni di

Saranno presenti servizi e bagni per il personale. I locali sono provvisti di ampie finestre che offrono luce diretta tutto il giorno. Il riscaldamento e raffrescamento sarà ad aria come richiesto dalle nuove normative ecologiche. Disponibilità di 3 posti auto privati oltre a numerosi e comodi parcheggi subito fuori dallo stabile. La costruzione risponde ai moderni criteri in materia di isolamento termico per un risparmio notevole in consumi energetici rispetto ai fabbricati esistenti ed è una struttura antifuoco EI120. Gli spazi di lavoro saranno personalizzati per le necessità professionali dell’acquirente. Compresi nel prezzo troviamo portoncini blindati, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, impianto elettrico

Presenti ulteriori 120 metri quadrati adibiti ad appartamento posto al piano primo con annesso ampio portico e circa 120 metri quadrati di sottotetto usufruibile come magazzino. La soluzione è attualmente dotata di tre servizi igienici a norma disabili, antibagno e due ulteriori stanze. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell’impianto di canna fumaria. L’immobile è dotato di ulteriori 1.800 mq di area esterna ad uso esclusivo. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Com

La pianta aperta, attualmente suddivisa da pareti in cartongesso, è accessibile comodamente anche da portatori di handicap. La posizione semi-centrale, comoda ai servizi ed alle diramazioni autostradali, all'interno di un comprensorio caratterizzato dalla presenza di qualificate attività terziarie e commerciali quali Studio Legale Jacobacci & Partner, GasEnergia, attività di bar e ristorazione, oltre alla palestra McFit aperta 24/7, è il valore aggiunto di questa proposta. Attualmente locato con ottimo contratto di affitto. Sono disponibili, su richiesta, fino ad un massimo di 10 posti auto