Terreni in vendita a Samugheo

Tribunale: Oristano RGE: 46/2025 PVP: 4625201 comparto fondiario in comune di Samugheo, Località Murru Cogone, comprensivo di: fabbricati a destinazione artigianale/industriale, fabbricato con funzioni produttive connesse ad attività agricole, terreni circostanti i detti immobili, a seminativo e uliveto

Costruito su un lotto di 445 mq, si sviluppa su tre livelli (terra, primo e secondo) ed è accessibile da via Generale Sanna tramite un accesso pedonale e uno carrabile. L'edificio è inserito in una zona B2 (completamento residenziale) e gode di un contesto tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie commerciale complessiva di circa 445 mq di lotto. Al piano terra si trovano un garage, un'ampia zona giorno con camino e cucina annessa, un piccolo servizio igienico nel sottoscala e una cantina. Il piano primo è dotato di una grande zona giorno, una cucina abitabile, un servizio igienico, una lavanderia e uno studio. Il piano secondo è configurato come zona notte con quattro camere da letto e un servizio igienico. Le altezze interne non sono specificate, ma lo stato

Il contesto è rurale, con accesso tramite strade sterrate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva derivante dalla somma delle singole particelle. La perizia di stima ha calcolato un valore complessivo di € 16.000,00 per la piena propriet. Le particelle sono così suddivise per qualit: la particella 96 è seminativo, la particella 98 è in parte seminativo e in parte pascolo, mentre le particelle 114, 163 e 164 sono classificate come pascolo. La superficie totale è di circa 2,3 ettari. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da diverse qualit di coltura, tra cui seminativo e pascolo. La valutazione ha tenuto conto di parametri come fertilit, giacitura, accesso, forma e ubicazione, attribuendo

Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.205 mq ed è costituito da due distinte particelle catastali. La particella 757, con una superficie di 910 mq, è classificata come seminativo e ricade interamente in zona C1, destinata all'espansione residenziale. La particella 758, con una superficie di 1.295 mq, è classificata come uliveto e ricade parzialmente in zona C1 e parzialmente in zona E1, caratterizzata da produzione agricola tipica e specializzata. Caratteristiche e dotazioni La particella 757, pur essendo in zona di espansione residenziale, ricade parzialmente (circa il 40%) in una fascia di 150 m dai fiumi, soggetta a vincolo di inedificabilit