Terreni in vendita a Atzara

Una proprietà ideale per chi desidera sviluppare attività agricole o semplicemente possedere un'ampia superficie rurale in una zona tranquilla e ben collegata

SARDEGNA, NUORO, nel bellissimo borgo denominato AUSTIS, a 737 metri sopra il livello del mare, a circa mezz' ora di auto dall'aeroporto di Olbia e da Porto Torres, vendiamo terreno edificabile, 1347

Dal punto di vista naturalistico è in assoluto una delle valli più belle, dove la bassissima densità abitativa, vede un dominio assoluto della natura in tutte le sue forme

Situato a soli 2 km dal centro urbano, questo terreno consolidato offre il perfetto equilibrio tra serenità naturale e praticità di accesso

Superficie e distribuzione interna Il lotto 6 ha una superficie complessiva di 27 ettari, 72 are e 80 centiare. È costituito da un unico mappale di terreno classificato come incolto produttivo, con una rendita dominicale e agraria di € 14,32. La perizia evidenzia la presenza di piante da sughero che contribuiscono al valore del bene. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di accesso diretto alla pubblica via e non presenta recinzioni che ne delimitano fisicamente la propriet. La destinazione urbanistica è agricola. È stata prevista la possibilit di un frazionamento catastale per stralciare un nuovo mappale, con un costo stimato per le relative pratiche. Contesto

Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 43 ettari, 57 are e 32 centiare. Si tratta di un terreno classificato come pascolo cespugliato, con una destinazione urbanistica in Zona ", E", - Agricola, come indicato dal certificato di destinazione urbanistica comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno include la presenza di piante da sughero, che contribuiscono al suo valore. Non sono state individuate recinzioni che delimitano fisicamente la propriet. Il reddito dominicale è di € 90,01 e il reddito agrario è di € 45,01. Contesto e collegamenti Il lotto è situato a circa 7 km dal centro abitato di Austis, raggiungibile percorrendo la Strada Comunale Loccortei (successivamente strada Teti – Orr

La zona è raggiungibile tramite una strada comunale e successivamente uno stradello sterrato, offrendo un ambiente tranquillo e isolato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 11 ettari, 75 are e 60 centiare. È composto da due particelle catastali: il foglio 3, mappale 6, con una superficie di 9 ettari, 31 are e 40 centiare, e il foglio 3, mappale 47, con una superficie di 2 ettari, 44 are e 20 centiare. Entrambe le particelle sono classificate come pascolo cespugliato. Il terreno è privo di recinzioni che ne delimitano fisicamente la propriet. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona “E” - Agricola secondo il certificato di destinazione urbanistica del Comune di Austis. Il valore di stima include un