Terreni in vendita a Opera Pia

Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. Il lotto è parte del Piano Particolareggiato d’Iniziativa Privata (PPIP) 'Comparto Urbanistico D7.8A – Ex Zuccherificio', con opere di urbanizzazione gi ultimate e collaudate. La validit della Convenzione Edilizia è prorogata fino al 22.12.2029. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 5.890 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. La capacit edificatoria attuale, basata sul PPIP, è di 3.853 mq di Superficie Complessiva (SC) ad uso produttivo. Allo scadere della convenzione e

L'area è stata oggetto di un Piano Particolareggiato d’Iniziativa Privata (PPIP) con opere di urbanizzazione ultimate e collaudate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 5.895 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. La capacit edificatoria attuale, basata sul PPIP, è di Superficie Complessiva (SC) pari a 3.853 mq, con possibilit di realizzare una Superficie Utile (SU) di circa 3.635 mq. Secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), valido dopo il 22.12.2029, la capacit edificatoria sar di una

Superficie e distribuzione interna Il lotto A1.5 presenta una superficie fondiaria di 5.574 mq e una superficie costruibile di 5.300 mq. Le destinazioni d'uso ammesse sono varie e includono esercizi pubblici (C2), commercio al dettaglio in medie e grandi strutture di vendita (C3a non alimentare), commercio all'ingrosso (C4), trasporto e magazzinaggio (C5), distribuzione di carburanti e attivit integrate (C6), produzione di beni immateriali ad alta e contenuta generazione di movimento (D1, D2) e attivit ricreative (S6). Il valore di mercato totale stimato per questo lotto è di 731.400 €. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un contesto gi parzialmente urbanizzato, con strade

Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 5.588 mq e una conformazione rettangolare. La capacit edificatoria è di 5.300 mq di Superficie Complessiva (SC) per uso commerciale secondo il PPIP vigente, o 3.353 mq di Superficie Utile (SU) per uso produttivo/commerciale/direzionale secondo il PUG. L'area è pianeggiante, priva di recinzioni e attualmente incolta, con la viabilit pertinenziale e i parcheggi gi realizzati in cattivo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il lotto beneficia di opere di urbanizzazione primaria e secondaria ultimate e collaudate, con acquisizion

OTTIMA POSIZIONE. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE

L'area si trova a pochi passi dalla Via Tiburtina, una delle principali arterie di collegamento della zona, e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Palme, oltre che di tutti i principali servizi che rendono la zona particolarmente comoda e vivibile: supermercati, scuole, attivit commerciali, mezzi pubblici e servizi cittadini. La posizione, unita all'ottimo potenziale edificatorio, rende questa soluzione un'opportunit ideale sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione, sia per imprese e investitori interessati a un intervento immobiliare in una zona in costante sviluppo. Ottima oppo

Vendesi € 1.000.000,00

Le ville, in classe A4, sono composte da salone, cucina, tre camere, due bagni, garage e vano tecnico lavanderia, con possibilità di massima personalizzazione in base alle proprie esigenze. La planimetria è puramente illustrativa. Prezzi a partire da 450.000 euro. Per ulteriori informazioni rivolgersi in ufficio. Rif. L3