Terreni in vendita a San Nicolò

I terreni ricadono in zone 'E1', 'E5' e 'E6' dello strumento urbanistico, caratterizzate da ambito agrario extraurbano di mantenimento e riqualificazione del paesaggio agrario. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 14.078,00 mq ed è composto da otto appezzamenti di terreno agricolo. Le particelle 33, 34, 35 e 36 del foglio 7 sono coltivate a noccioleto e bosco misto con essenze della macchia mediterranea. Le particelle 783 e 786 del foglio 8 e 1799 del foglio 19 sono coltivate a uliveto o seminativo arborato. La particella 486 del foglio 19 include un rudere di fabbricato rurale di 53 mq, da accertare all'urbano, in con

Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 32.547 mq e include diverse unit immobiliari. La casa padronale si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie commerciale di 370,11 mq, con altezze interne di 3,50 m al piano terra e una media di 4,35 m al piano primo. La casa colonica, anch'essa su due piani (terra e primo), ha una superficie commerciale di 179,05 mq. Completano la propriet una stalla al piano terra di 29,70 mq e un locale di deposito al piano terra di 43,00 mq. Il terreno agrico

Le zone limitrofe sono anch'esse agricole, con i centri di Patti e Montalbano Elicona nelle vicinanze. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un terreno agricolo con una superficie commerciale complessiva di 28.672 mq. È composto da diverse sezioni catastali: una parte è uliveto (particella 390 di 2.430 mq), una parte è noccioleto (particella 389 di 19.940 mq), e una parte è pascolo e seminativo arborato (particella 372, porzioni AA e AB, per un totale di 6.302 mq). Il terreno presenta una forma irregolare e un'orografia a leggero declivio, con una tessitura prevalente a medio impasto. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della