Terreni in vendita a Cancello

Il terreno è coltivato ad uliveto e ospita alberi da frutto in piena produzione, rappresentando un'ottima opportunità sia per

Il lotto si estende su u

S

Superficie e distribuzione interna Il terreno agricolo ha una superficie complessiva di circa 8000 mq, con forma rettangolare e orografia in leggero declivio. È coltivato prevalentemente ad uliveto e vigneto, con una particella a pascolo. Il fabbricato, censito come locale di deposito (categoria C/2), ha una superficie lorda di circa 25 mq e si sviluppa al piano terra. L'edificio è stato costruito nel 1981 e presenta un'altezza interna di circa 2,75 metri. La destinazione urbanistica del terreno e del deposito è 'Zona E' (agricola), con un indice di fabbricabilit fondiaria di 0,03 mc/mq per abitazioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato deposito è realizzato in muratura di pietrame con tetto a due falde

I terreni si trovano in un contesto di espansione residenziale, con accesso dalla Via S. Paolino, e sono parte di un progetto di lottizzazione gi approvato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 7831 mq ed è composto da diversi appezzamenti di terreno. Le particelle catastali includono orti irrigui e vigneti. La destinazione urbanistica è 'zona C2a Espansione residenziale sud al centro urbano', con un indice di edificabilit di 1,50 mc/mq. Alcune particelle (1240-1241-1242-1243-1244) sono state individuate come aree di urbanizzazione secondaria e sono soggette all'obbligo di cessione al Comune, con oneri di manutenzione a carico del nuovo proprietario fino alla cessione definitiva. La particella 1237 è soggetta a un obbligo di cessione a terzi. Caratteristiche e dotazioni