Terreni in vendita a Gombitelli

R. G. del comune di Panicale. Il terreno misura 6547 metri quadri con una potenzialit edificatoria di circa 3960 metri cubi e nelle sue immediate vicinanze sono disponibili tutti gli allacci alle utenze. Il terreno con giacitura inclinata, gode di un’ottima esposizione solare e offre una bellissima vista sulle colline umbre della valle del Nestore inoltre è ben collegato alle principali vie di comunicazione essendo situato a 400 m dalla strada regionale 220 Pievaiola (strada che collega Perugia con Citt della Pieve). Percorrendo 2km è facilmente raggiungibile il centro abitato di Tavernelle dove sono presenti tutti i principali servizi tra cui negozi, scuole, banche e studi medici mentre per lo spostamento in direzione di Perugia saranno necessari soli 15 minuti di auto

Il terreno a corredo è di mq 2.000. Si raggiunge bene con l'auto, la posizione è incantevole. Esente da certificato APE in quanto privo di impianti e di infissi

In zona Panicale casa affiancata di circa 200 mq con ingresso indipendente e giardino con uso esclusivo oltre a terreno da adibire a orto o a frutteto, la casa è dotata di ingresso indipendente così composta: al piano terra abbiamo un grande salone molto luminoso dal quale si acceda alla cucina anche questa molto grande e luminosa dalla quale si può accedere al giardino per poi proseguire al terreno utilizzabile come orto, a lato della cucina, inoltre abbiamo un bagno e la scalinata che porta al piano superiore così suddiviso: tre camere matrimoniali ed un locale da adibire a studio o cameretta, un bagno, ed un grande balcone lungo tutta la facciata dell'edificio, a completare il tutto un garage di circa 30 mq, la posizione dell'abitazione è strategica in quanto abbastanza vicino al lago trasimeno oltre che a perugia, citt della pieve castiglion del lago, la toscana con chianciano terme e cortona sono a circa 30 minuti di macchina con strade a scorrimento veloce e nello stesso tempo la

In breve tempo si raggiungono sia la città di Lucca sia il mare della Versilia. Il giardino permette la costruzione di una piscina e di ampi spazi relax

Caratteristiche principali Casale principale + dependance con due appartamenti Magazzino e cantine Piscina: sì Impianto fotovoltaico: 11 kW Pannelli solari per acqua calda sanitaria Acqua: rete idrica comunale e pozzo Riscaldamento: stufe a legna Terreno: 17ha La propriet Situata in una splendida posizione panoramica, composta da un tipico casale umbro di 259 mq disposto su due livelli (parzialmente da ristrutturare) con un ampio soggiorno, 4 camere da letto, due bagni e un portico e una cantina di circa 50mq, Un capannone molto ampio disposti su due piani con ingressi indipendenti, Un annesso in stile umbro su tre livelli con cantina al piano interrato e due appartamenti ai piani superiori, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad una loggia, camera da letto e bagno con doccia

Rif: VS113 Web: www.agenziailnido.it

L'ingresso diretto nel soggiorno di atmosfera toscana, invita a momenti di relax e convivialità, la cucina abitabile e, inoltre, al piano rialzato troviamo un bel porticato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e una pratica stanza armadi ( attualmente usata come cameretta), garantendo spazio e funzionalità. Inoltre, sono presenti due bagni, uno al piano rialzato e uno nel semi-interrato, per maggiore comodità. Il giardino privato di 200 m² è perfetto per godere di piacevoli giornate all'aperto. Con un ripostiglio e una cantina, non mancano gli spazi per riporre tutto ciò che serve. I posti auto sono 2 esterni al giardino

Dalla tipica scala esterna, si accede al piano superiore dove troviamo una loggia panoramica sulla campagna e le colline circostanti, il soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno. A completamento della propriet, giardino, forno a legna e circa 3.000 mq di terreno con ulivi e vigna. DISTANZE: Aeroporto 44 km - Casello Autostradale 24 km - Panicale 5 km - Castiglione del Lago 12 km - Citt della Pieve 21 km - Chiusi 22 km - Perugia 23 km - Cortona 30 km - Chianciano Terme 35 km - Montepulciano 38 km - Assisi 50 km - Arezzo 79 km - Roma 160 km Per informazioni: PICCINI &, PARTNER IM

Fa parte della propriet terreno di circa 5.400 mq con alcuni alberi da frutto e due annessi. L’immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione interna, nel corpo originario sono ancora presenti i soffitti con travi in legno. Classe energetica = G

RI

Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di 5.580 mq ed è composto da due appezzamenti di terreno di forma irregolare. La particella 138, di 1220 mq, è classificata come agrumeto di classe 2, mentre la particella 139, di 4360 mq, è destinata a pascolo arboreo. I terreni sono attualmente incolti a causa di alluvioni e incendi verificatisi nel territorio. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da una conformazione irregolare e non presentano specifiche dotazioni o infrastrutture. Non sono recintati e non è menzionata la presenza di un sistema di irrigazione. Contesto e colleg