Rustici in vendita a Montioni

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La proprietà è immersa nel cuore della produzione del Bardolino DOC Classico e gode di una logistica invidiabile: vi si accede tramite una suggestiva e comoda strada bianca ben tenuta che attraversa le vigne, collegata direttamente alla superstrada Peschiera-Affi, al casello autostradale e al centro del paese.La tenuta è composta da:Corpo Residenziale (400 mq commerciali): Ampia casa semi-indipendente su tre piani fuori terra, libera su tre lati e adiacente ad un'altra proprietà, dotata di proprio ingresso privato ed esclusivo. Edificata nel 1985, la struttura è sana e accatastata al civile. Disposta su ampi spazi e impreziosita da pavimenti interni in marmo, la casa necessita di una ristrutturazione globale che permetta di pers

Questa solida base consente la prosecuzione immediata dell’attività oppure una riorganizzazione strategica con un concept ampliato. Il terreno di circa 44.150 m², con circa 400 ulivi, offre inoltre un significativo potenziale di sviluppo. È attualmente in fase di elaborazione un progetto per la realizzazione di un Agricampeggio. Questo modello risponde alla crescente domanda di turismo sostenibile e a contatto con la natura, generando ulteriori opportunità di reddito. Un ulteriore edificio annesso, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti, ampliando così le opzioni di utilizzo: - ampliamento dell’off

L'immobile trova in una caratteristica corte storica, comoda allo snodo autostradale di Affi, per la sua tipologia offre un ampio margine di personalizzazione sia come prima abitazione che come casa vacanza o come attività ricettiva. Rif. 130 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G