Rustici in vendita a Cappuccini, Siena

Al piano primo troviamo 3 ampi e luminosi saloni, uno studio, tre camere da letto con relativo bagno mentre il piano secondo è formato da quattro camere matrimoniali e tre bagni. Oltre alla casa padronale, nella tenuta è presente un secondo fabbricato di 180.mq su 3 livelli completamente in pietra con vari saloni di rappresentanza composta da: piano seminterrato adibito ad uso cantina, deposito e magazzini, piano terra adibito ad uso abitativo e formato da: cucina abitabile, ampia sala, tre camere

La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente (per complessivi 300 mq circa), circondata da 2.500 mq di giardino esclusivo recintato, con oliveta (50 piante). L'appartamento più piccolo (circa 90 mq) si sviluppa interamente a piano terra ed è stato oggetto di recente ristrutturazione, impiegando rifiniture di pregio; si compone di un grande open space con cucina e camino, disimpegno, ripostiglio, camera singola, bagno, camera matrimoniale dotata di zona con vasca idromassaggio e bagno privato. L'appartamento più grande (circa 200 mq) è dotato di due accessi (uno al piano terra ed uno al piano primo a mezzo scala esterna) e si sviluppa su due livelli; piano terra: grande vano d'ingresso, cantina (finestrata) e due ripostigli; piano primo (c

S.l.m.) in posizione dominante ha come caratteristiche sorgenti perenni di acque a 25° C. interne alla proprietà adatta ad usi salutari e terapeutici. I terreni dell' azienda sono seminativi con dolci colline, facilmente lavorabili. Nelle zone circostanti si producono il famoso Brunello di Montalcino e il Morellino di Scansano.Il complesso immobiliare del complesso principale è di superficie coperta di mq 1.170,00 altri immobili dell' azienda agricola 5.858,00 altri immobili come granai e magazzini mq 747,00 per totali 7.775,00. la consistenza immobiliare fuori del complesso principale nella proprietà agricola n° 9 costruzioni agricole di mq 2.108,00. La consistenza volumetrica è mc. 27.798,00 circa. I terreni a seminativo e pascolo e bosco sono 158 ha. Falda di acqua

usando materiale vecchio o di risulta. La strada di accesso è completamente asfaltata. La proprietà e di circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, con il nucleo abitativo all'interno della proprietà, così composta: Terreni: e ha. 27 circa di bosco; e ha. 3,5 di vigneto, di cui 2.40.00 circa a Chianti Classico D.O.C.G in ottimo stato di manutenzione completamente recintato, e Ha.4 circa di oliveto e 11 ha

Internamente le strutture sono divise in appartamenti completi, ognuno con cucina, che contano in totale sette camere da letto e sette bagni. Le finiture e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico della campagna toscana, caratterizzato da pavimenti in cotto, arcate in mattone e soffitti con travi in legno a vista. L'agriturismo in vendita si completa di un elegante ristorante in stile rustico, collocato nell'antica stalla, che comprende un patio esterno panoramico. Rif. 5832