Rustici in vendita a Odalengo Piccolo

Accesso pedonale e carraio tramite cancellata fronte strada comunale. L’abitazione si sviluppa in due appartamenti con ingressi divisi, entrambi disposti su due piani. Si compongono nel seguente modo: Appartamento N. 1 Piano Terra: ingresso su vano scala, soggiorno-cucina, sala da pranzo, bagno e ampia cantina collegata a un locale di sgombero esterno. Piano Primo: disimpegno e due camere da letto. Appartamento N. 2 Piano Terra: disimpegno, cucina, soggiorno e ampio locale di sgombero (ex stalla). Piano Primo: tre camere da letto, bagno e locale di passaggio. Un basso fabbricato antistante, in corpo staccato, adibito a locale di sgombero, un portico e un ex fienile a nudo tetto posto al piano primo con

L’immobile si sviluppa su tre piani (oltre al seminterrato) ed è così disposto: Piano Seminterrato: locale caldaia, locale di sgombero, wc e tipico “infernot”. Piano Terra: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina, cantina e garage. Piano Primo: accesso tramite scala su disimpegno, sala da pranzo con terrazzo, cucinino, tre camere da letto (di cui due di passaggio), bagno, sottotetto e fienile (recuperabile ad abitativo). Piano Secondo: disimpegno, due camere da letto e un bagno. L’immobile è allacciato all’acquedotto e alla rete elettrica, impianto fognario non allacciato alla rete comunale (è presente una fossa settica all’interno del terreno), riscaldamento a metano tramite radiatori

3 camere da letto. Completano la Proprietà: locali di sgombero attualmente fienili, cantina, garage e giardino con terreno di MQ 3.000. La casa conserva all’interno e all’esterno materiali originali del primo ‘800

La zona padronale si sviluppa attorno a un’ampia area living composta da salotto, tinello e cucina a vista con isola, valorizzata da travi in legno a vista, ottima luminosità naturale e da una stufa a legna catalitica modello canadese con effetto caminetto. Il piano comprende inoltre due locali lavanderia e sgombero con portoni in legno che danno sulla corte, il bagno del piano e il locale caldaia, che ospita anche le batterie di accumulo dell’impianto fotovoltaico. Sulla sinistra dell’ingresso, in fondo alla scala, si trova uno studio riservato, ideale come spazio di lavoro, studio o per accogliere ospiti. L’antica scala in pietra di Luserna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, con una camer

IL CORPO DI FABBRICA, DISPOSTO SU DUE PIANI, E' COMPOSTO DA UNA CASA PADRONALE RESIDENZIALE DI CIRCA 200 MQ IN BUONO STATO SUBITO ABITABILE; CONFINANTE SU UN LATO, CASA DELL EX FATTORE DI CIRCA 300 MQ DA RISTRUTTURARE ( PRESENTI MATERIALI DI INIZIO SECOLO SCORSO, DA RECUPERARE. PAVIMENTI IN COTTO, TRAVI IN ROVERE ANTICHE,ETCC) UNA CANTINA DI CIRCA 120 MQ CON VASCHE PER L'INVECCHIAMENTO DI VINI PREGIATI. COMPLETANO LA PROPRIETA' N°.2 GRANDI MAGAZZINI DI CIRCA 250MQ PER RICOVERO ATTREZZI,DERRATE, LABORATORIO OLTRE EX FIENILI ED UN AMPIO PORTICATO. L'IMMOBILE, SITUATO IN COLLINA IN UN AREA SOLEGGIATA ED ESCLUSIVA IN TOTALE PRI

Il complesso, sviluppato attorno a una corte interna privata di generose dimensioni, si presenta con un impianto tipicamente piemontese, caratterizzato da volumi armoniosi, tetti in coppi e facciate dai toni caldi della terra. L’accesso avviene attraverso un elegante ingresso che introduce a un contesto riservato e autentico, dove il tempo sembra essersi fermato. Le viste aperte sulle colline circostanti rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà: un susseguirsi di vigneti, campi e profili naturali che accompagnano lo sguardo fino all’orizzonte, offrendo una sensazione di continuità con il paesaggio circostante. Gli spazi interni conservano intatt