Rustici in vendita a Noceto Soprano

L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino autentico dell’architettura rurale locale, con pietra a vista e spazi versatili, ideali per realizzare una struttura ricettiva o una piacevole residenza. Il piccolo giardino, da riorganizzare, aumenta la godibilità della casa. L'accesso è pedonale direttamente dal centro del paese, dove è consentito parcheggiare. Il borgo di Ziona si trova in una posizione strategica, a soli 15 minuti dall’uscita autostradale di Carrodano e a 30 minuti dalle spiagge di Deiva Marina e Sestri Levante. Un’opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione autentico, in un contesto naturale e storico di grande bellezza. Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Il bagno era stato ricavato, come in molte delle case del tempo, nel mezzanino. A lato della parte abitativa ulteriore spazio, un tempo agricolo lasciato a sgombero a nudo tetto. Nella parte seminterrata abbiamo invece una ex stalla e la cantina. Le finiture della parte abitativa sono mediocri e la casa abbandonata da circa 7/8 anni. Le finestre sono in legno vetro singolo, le solette in voltini, l'impianto elettrico con piattina. Il riscaldamento presente in 2 vani ma sicuramente da rivedere. Presente acqua di sorgente e comunale, energia elettrica e pozzo disperdente. Un appezzamento di terreno a cortile di 560 mq retrostante casa ed un ulteriore appezzamento di 1250 mq al di la della strada completano la propriet. - SC9550099

La parte abitativa si sviluppa al primo e secondo piano, con numerose camere da letto ideali per ospitare una famiglia molto numerosa o per avviare un'attività ricettiva. Gli ambienti principali includono una sala accogliente e una cucina ampia, cuore pulsante della casa. Al secondo piano, un lungo balcone panoramico domina la valle, offrendo un punto d'osservazione privilegiato sulle colline circostanti.Al piano terra troviamo ampie cantine dalla forte identità rurale e l'accesso diretto alla stalla, sopra la quale si estende un grande fienile luminoso, perfetto per essere trasformato in un ambiente suggestivo, dal carattere autentico

Il terreno annesso ha una superficie complessiva di 26 ettari di cui 16 a seminativo e vigneto. Luce in loco, acqua vicino. - SC9550093

di altezza, in una proprietà di oltre 70.000 mq di terreno coltivato in parte a campo di lavanda e noccioleto, cotruita con il fine di creare una struttura ricettiva. si entra su un grnde salone mlto luminoso, cucina già predisposta per inserire la penisola centrale, una camera, bagno per gli ospiti e bagno privato. Salendo al piano primo sono state predisposte sei camere ognuna con ingressino living, bagno e camera soppalcata sotto tetto a vista. Terrazzo isolato già predisposto per essere chiusoAl piano seminterrato garage doppio, locale caldaia con puffer e alcuni locali ad uso laboratorio, trasformabili anche in cucine se si vuole inserire la ristorazioneLe fondamenta sono in cemento armato addi