Rustici in vendita a La Martella

� Area ristorazione e ospitalità • Ristorante con 100 posti a sedere, camino e ambienti accoglienti • Cucina professionale completamente attrezzata • Office cucina, 2 celle frigorifere, locali di servizio • Climatizzazione centralizzata • Struttura ricettiva con 8 camere + appartamento arredato • Porticato esterno vivibile • Autorizzazione per 30 posti letto � Unità abitative • 2 appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno • Terrazza � Strutture agricole e attività • Capannone agricolo con campo interno di equitazione • 10 box per cavalli • Campo esterno recintato di circa 2.000 mq • Fienile di circa 130 mq • Ex stalla coperta di circa 400 mq • Locale ex sala mungitura (convertibile – circa 500 mq)

La masseria comprende un ex ovile completamente ristrutturato con materiali ecologici con due appartamenti di mq 75 ca, e due locali adiacenti di mq 400 totali con frantoio e mulino; locali rimessa per mezzi agricoli. L’agriturismo di 800 mq ca, ristrutturato nel 2020, è composto da 11 camere con bagno, ristorante, SPA con centro congressi. Completa la soluzione un appartamento in collina di mq 90 ca. con splendida vista sul lago e impianto fotovoltaico

L'intero compendio è delimitato da muretti a secco recentemente ripristinati. Entrostante il fondo agricolo insiste un cortile pavimentato dove sono dislocate le due abitazioni e uno dei depositi agricoli e due cisterne di raccolta delle acque piovane. All'esterno della corte troviamo un locale per attrezzi di circa 120 mq con altezza di circa 4,2 m e poco distante un ricovero per animali di circa 80 mq. All'interno del cortile di circa 2000 mq sono posti un secondo deposito agricolo di circa 100 mq con un'altezza di circa 5 m, l'abitazione in pietr

?Varcando la soglia si respira subito l'atmosfera delle antiche dimore pugliesi. Il corpo principale accoglie sette ampie camere da letto, concepite per offrire comfort e massima privacy. Il cuore pulsante degli interni è rappresentato da un grande salone, uno spazio versatile ideale da adibire a zona living di alta rappresentanza o come raffinata sala ristorante. A supporto di questa area si trova una cucina di ampie dimensioni, pensata per gestire standard ristorativi elevati. Il fascino storico si estende anche alle vecchie stalle della masseria, ambienti caratterizzati dalle ti