Rustici in vendita a Lucino - Rodano

In splendida posizione collinare a 490 metr

Un angolo di charme in una delle zone più belle del sud della Toscana. Si arriva alla casa dalla strada vicinale che parte dal Castello del Potentino. La casa in pietra misura 220 mq: è strutturata su due piani. Al piano terra troviamo un’ampia cucina abitabile con dispensa e lavanderia, la sala da pranzo che si affaccia su un magnifico portico di 22 mq, un salone con camino in travertino, un bagno. Dal piano terra e anche dall’esterno della casa si accede a una cantina interrata. Tramite una scala di travertino interna si sale al primo piano, così composto: tre ampie camere, tutte dotate di bagno (fineme

l. m. di 4 ha circa completamente coltivata a vigneto, nell'area del territorio DOCG Montecucco. I vitigni sono stati impiantati del 2010 e sono prevalentemente di qualità Sangiovese con piccola percentuale di Cabernet sauvignon e Petit Verdot. Completa la proprietà una cantina di 300 mq divisa tra sala vinificazione, invecchiamento, servizi, e sala degustazione con servizi a piano primo di 75 mq con terrazza e impianto fotovoltaico.Possibilità di costruire in sopraelevazione un abitazione L'azienda possiede marchio proprio e avviamento commerciale. La posizione dell'azienda e la sua esposizione consentono di produrre un vino di qualità e di sentori molto apprezzati e recensiti. Possibilità di acquistare ulteriori 4 ha vigneto Sangiovese a confine Classe Energetica: G

Ingresso tramite porticato, grande sosggiorno con angolo cottura e caminetto dal quale si accede anche al porticato sul retro, due camere matrimoniali e bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove trovano posto due sopplachi uno con studio e l’altro con letto. Al piano inferiore alcuni vani a varia destinazione con grande focolare e due bagni. Completano la porpirtà un garage, una cantina e una bellissima piscina. Il tutto immerso in un giardino di circa 3 Ha. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica

ZONA 2: al piano terra portico, stalla, legnaia e due ripostigli; al piano superiore fienile. Giardino di 1400 mq con piccola struttura adibita a ripostiglio. - SC9333147