Rustici in vendita a Collevarche

La magnifica vista sulla Valdichiana e sul Monte Amiata e la vicinanza al Lago Trasimeno arricchiscono questa bellissima proprietà. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita e ristrutturata nel tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, solai a travi e pianelle e pavimenti in grès porcellanato. Gli infissi sono in legno dotati di vetro termico. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono perfettamente funzionanti; l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con caldaia a gas a condensazione. La proprietà dispone di un impianto di climatizzazione (caldo/freddo)

Disposto su due livelli, il piano terra ospita un ampio soggiorno panoramico, una cucina spaziosa e attrezzata, e due eleganti bagni. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en suite, oltre a una pratica lavanderia. Ogni ambiente è valorizzato da ampie finestre con vista mozzafiato sulla natura circostante. All’esterno il giardino ospita una magnifica piscina panoramica di 18x4 m, perfetta per momenti di relax. Immerso nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal borgo medievale di Panicale, sorge questo meraviglioso casale in pietra, perfettamente ristrutturato, che unisce il fascino autentico dell’architettura tradizionale con il comfort della vita moder

La vicinanza al lago e la posizione esclusiva in un’area di interesse culturale completano un contesto ideale per chi cerca armonia, natura e stile di vita autentico. Stato e rifiniture La proprietà offre finiture di buon livello con materiali tradizionali attentamente preservati e integrati durante la ristrutturazione degli anni Novanta, che ha valorizzato travi a vista e dettagli caratteristici tipici della zona. Le superfici interne presentano pavimenti in cotto autentico e pareti trattate con intonaco a calce, mantenendo un equilibrio tra classicità e funzionalità moderna. I serramenti, in legno massello, sono in ottime condizioni e contribui

Posizione tranquilla all'interno del parco del lago Trasimeno. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno