Rustici in vendita a Bivio Montegelli

In questa oasi di pace, troverete uno splendido casale in stile rustico tradizionale con il suo maestoso portico con vista. Perfettamente integrato con l'ambiente circostante con le sue antiche mura in pietra, solai tipici in legno, cos come gli infissi ed i caratteristici coppi di copertura. Il casale disposto su due piani ed composto al piano terra da un ampio ingresso, wc, soggiorno con camino, cucina con dispensa ed una comoda cantina. Mediante scala interna possibile raggiungere il piano primo dove sarete accolti da un elegante salotto, un grande bagno con vasca e doccia, tre camere da letto ed un ripostiglio. A pochi metri dal casale c' anche u

La ristrutturazione precedente ha cercato di mantenere le sue origini pur se mixate con materiali moderni. Il terremoto del 2016 ha vistosamente rovinato quanto precedentemente fatto e ha reso l'immobile inagibile pertanto sono state aperte tutte le pratiche necessarie per la sua ristrutturazione di fatto si parla di un contributo a fondo perduto di circa 1.400.000 ? che potr essere sfruttato dal futuro proprietario qualora sia venduta in corso d'opera. La ristrutturazione e' iniziata nell'aprile del 2025. Le pratiche sono seguite da un tecnico del posto al quale si potr chiedere tutto il supporto. L'importante propriet ubicata a ridosso del paese di Gualdo, serv

Il fabbricato principale dispone al piano terra di ingresso, ampia cucina attrezzata, sala da pranzo con camino, un'altra sala da pranzo privata, un magazzino ed una camera con bagno en-suite con ingresso indipendente. Mediante tipica scala esterna possibile raggiungere il piano primo dove sono state realizzate quattro camere da letto, tutte con bagno interno privato ed un salottino d'ingresso. Possibile realizzare anche un collegamento con il piano terra. A pochi metri dall'edificio principale si trova la dependance completa di portico, cucina, camera matrimoniale e bagno. La propriet dispone di ampio giardino ben sistemato e curato con piscina panoramica che si affaccia sulla Valle e sui Monti Sibillini. Facilmente raggiungibile sia da Gualdo che da Sant'Ang

Il terreno agricolo include invece un piccolo vigneto, un oliveto e ampie porzioni di seminativo che aprono a ulteriori sviluppi agricoli per la proprietà. Facilmente raggiungibile e dotato di ottima privacy, il casale è posto su un’altura con una splendida vista sulla Valle del Savio e permette di muoversi agevolmente nelle terre tra l’Appennino e la Riviera Romagnola (circa un’ora di auto). DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO Il casale (355 mq, 3 camere e 3 bagni) si sviluppa su due piani: • Piano terra: soggiorno con portico (38 mq), cucina ristrutturata con forno a legna esterno, bagno con lavanderia, antica ampia stalla attualmente usata come deposito-ripostiglio, ma facilmente adattabile a qualsiasi uso; • Primo piano: ampio soggiorno con camino termo-ventilato, due spaziose c

catastali. Affare. LE FOTO SONO DATATE ED IL TERRENO ATTUALMENTE INCOLTO. Classe Energetica: G

Rif. cas88 - SC9713737