Locali commerciali in vendita a Lessolo

Con tavolate sempre affollate, specialmente durante i fine settimana, con una clientela fedele e sempre soddisfatta.Una spaziosa area esterna, con un bagno per la clientela, pavimentata e ombreggiata, offre la cornice ideale per deliziosi momenti all'aperto durante la bella stagione. Al piano terreno, la sala bar e la saletta pranzo comunicante creano un ambiente accogliente, mentre la cucina professionale completamente attrezzata è il cuore pulsante di questa struttura.L'attuale contratto di affitto include anche un alloggio al piano superiore, una soluzione ideale per chi gestirà qu

Ottima visibilità grazie all'affaccio sulla SS26 ed alla presenza di un palo porta insegne già predisposto per accogliere anche insegne luminose. La struttura si presta particolarmente per attività commerciali di tipo sanitario/farmaceutico/fisioterapico ma si possono valutare anche altre opportunità. Punti di forza principali: - VISIBILITA' - PARCHEGGIO PRIVATO PER GLI UTENTI - PIANO TERRENO - AMPIE VETRINE FRONTE STRADA. Per informazioni ed appuntamenti contattare il nostro ufficio di Ivrea

Possibilità di conversione, previo verifica urbanistica, in: - Abitazione - Negozio - Box auto / autorimessa Completa la proprietà un bagno finestrato con antibagno e un comodo accesso, ideale per carico e scarico. ABITAZIONE: Al piano superiore si sviluppa l’unità abitativa, composta da: - Cucina - Soggiorno - Camera da letto - Cabina armadio - Bagno ristrutturato - Terrazzo, perfetto per momenti di relax PUNTI DI FORZA: - Posizione centrale a Banchette - Elevata visibilità e ottima accessibilità - Vicinanza a tutti i principali servizi - Immobile estremamente flessibile n

I locali vengono locati secondo regolare contratto di affitto. L'ingresso è sulla spaziosa zona bar che comunica con l'adiacente sala tv, con la sala giochi, dove sono presenti i servizi per la clientela, e con il disimpegno. Da qui si accede sia al laboratorio che alla cucina professionale attrezzata. Al piano superiore vi sono un grande locale ideale per ricevimenti o piccoli eventi anche privati, un comodo ripostiglio e un secondo laboratorio dov'è stata sistemata l'attrezzatura per la produzione propria di gelati. A completare la struttura si trova il piano interrato con le diverse cantine e il locale caldaia. L'attività è attualmente aperta e conosciuta come Bar Gelateria Universo

A completamento, un' unità abitativa disposta su due livelli, pensata per offrire comfort, privacy e qualità della vita. La zona notte, al piano primo, ospita tre spaziose camere da letto, mentre gli altri ambienti si sviluppano armoniosamente, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Elemento distintivo della proprietà è l’area esterna privata: un curato cortile, giardino esclusivo e piscina, che conferiscono un’atmosfera riservata e rilassante, ideale per momenti di svago e convivialità.

Circa 300mq su unico livello