Locali commerciali in vendita a Vignascia, Como

UFFICIO/LABORATORIO di ben 250 mq con 3 bagni oltre POSTO AUTO al piano terra e 3 BOX SINGOLI al piano interrato, ben tenuto, divisibile in 2 parti, POSIZIONE STRATEGICA ALL'USCITA DELL'AUTOSTRADA, D

Il

Rif: CO_CERN_F_902281 - All’interno di un più ampio complesso a destinazione industriale/artigianale, proponiamo porzione di capannone ad uso magazzino situata nella zona periferica di Cernobbio, in

L’immobile è composto da

In posizione strategica davanti all'ingresso principale di Villa Erba, vendesi spazio commerci

Si trova in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito prima del 1900 e ha subito opere di manutenzione straordinaria nel 2000 e rifacimento della copertura nei primi anni duemila. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 150 mq. È composto da un negozio di circa 38 mq al piano terreno, con accesso dalla pubblica via, disimpegno e servizio igienico. Il retrostante laboratorio, di circa 112 mq, si trova al piano terreno rialzato e comprende un forno, depositi, servizio igienico e spogliatoio. I due ambienti sono collegati da una scala interna. L'altezza interna del negozio è di circa 270/300cm, mentre quella del laboratorio è di circa 300cm. Lo stato di manutenz

Zona di grande passaggio. Attualmente locato, buon investimento

la soluzione ha riscaldamento a pavimento, porta blindata e doppi vetri, perfetto per un ambiente di lavoro professionale, elegante e rappresentativo. Accessibilità perfetta: ottima disponibilità di parcheggi pubblici, comodo per i clienti e vicinissimo all’autostrada A9 dei Laghi, a pochi minuti da Milano e Varese. Ideale per studi professionali, showroom o att