Case in vendita a Campanina

Ampi spazi e versatilità lo caratterizzano. Il secondo fabbricato è ancora al rustico con destinazione da definire

VILLA INDIPENDENTE NELL'OLTREPÒ PAVESE Oltrepò Pavese, più precisamente nel comune di VERRUA PO, circa 50 km da Milano In posizione isolata dal centro cittadino e circondata dal verde vendo casa di campagna indipendente, di due piani fuori terra, con caratteristiche stalle e scuderie, con annessi terreni così suddivisi: - Abitazione di 370 mq - Stalle e scuderie 100 mq circa - Vigneto per 2.000 mq - Stagno di 120 mq - Frutteto per 2.000 mq - Terreno seminativo per 3,5 ettari La soluzione ha un ottimo potenziale commerciale, si presta benissimo per aziende agricole, fattoria, struttura ricettiva con produzione di prodotti locali, struttura ricettiva con finalità sportiva, Agricampeggio con area camper

La proprietà è composta da due unità abitative distinte (due subalterni), con ingressi indipendenti e possibilità di utilizzo sia come unica abitazione sia come due appartamenti separati. Al piano terra si trovano una sala, una cucina abitabile, due bagni, due camere da letto, un'anticamera e una stanza attualmente adibita a cabina armadio. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna con ampia veranda, è composto da una cucina, un bagno e cinque camere da letto. Gli ambienti risultano ampi e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. I due livelli sono collegati internamente da una scala, ma separabili grazie alla presenza di una porta divisoria, consentendo una gestione i

La seconda unit composta al piano terra da soggiorno e cucina abitabile al piano secondo una camera matrimoniale e bagno. Adiacente ulteriore immobile completamente da ristrutturare, ampio box, capannone e varie cascine. Completano la propriet giardino recintato. Classe Energetica G ipe 314,58 KWh/m2a - SC9451099

La zona giorno, ampia e luminosa, si apre direttamente sul porticato e sul giardino privato che circonda l’abitazione su tre lati, creando un ambiente ideale da vivere in ogni stagione. Al piano terra sono presenti anche un bagno, una lavanderia e il garage comunicante con l’interno. La zona notte, al primo piano, comprende una camera matrimoniale, una camera singola con accesso al terrazzo ed un bagno. L’immobile è progettato secondo i più moderni standard costruttivi e sarà dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 9 kWh, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con triplo vetro e impianti completamente elettrici, garantendo consumi ridotti e massimo comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, indipendente e pronta