Case in vendita a Mas Del Bernard

FONTANILE D'ASTI: nel Paese dei Muri Raccontano nelle colline del Monferrato patrimonio dell'Unesco a pochi km da Nizza Monferrato a circa 14 km da Acqui Terme a circa 1ora e mezza da Genova-Torino

300, suddivisa in due unità immobiliari con corte privata annessa mq.1500 La villa è unica nel suo gene

villa in bella posizione soleggiata con terreno circostante completamente recintato

L’edificio conserva il fascino originario con tetto in legno a vista e rivestimenti parzialmente ricoperti da vegetazione rampicante, che lo integrano perfettamente nel contesto naturale. A breve distanza si trova una cantina vinicola indipendente, completa di attrezzature professionali – vasche in acciaio, diraspatrice, imbottigliatrice e tappatrice – con capacità produttiva compresa tra le 10.000 e le 15.000 bottiglie annue. La parte agricola include poco più di 2 ettari di vigneti re-impiantati recentemente e condotti in ottimo stato, con varietà Barbera, Moscato e Dolcetto, a cui si aggiungono poco meno di 1 ettaro di terreno a prato e area verde. Il complesso ospita inoltre una struttura rice

L’edificio conserva il fascino originario con tetto in legno a vista e rivestimenti parzialmente ricoperti da vegetazione rampicante, che lo integrano perfettamente nel contesto naturale. A breve distanza si trova una cantina vinicola indipendente, completa di attrezzature professionali – vasche in acciaio, diraspatrice, imbottigliatrice e tappatrice – con capacità produttiva compresa tra le 10.000 e le 15.000 bottiglie annue. La parte agricola include poco più di 2 ettari di vigneti re-impiantati recentemente e condotti in ottimo stato, con varietà Barbera, Moscato e Dolcetto, a cui si aggiungono poco meno di 1 ettaro di terreno a prato e area verde. Il complesso ospita inoltre una struttura rice

- Piano terra: sala doppia con uscita sulla corte privata e accesso alla piscina in comune, cucina a vista e bagno. - Piano primo: tre camere (due matrimoniali e una singola), bagno finestrato. - Piano seminterrato: studio con soppalco letto, bagno con lavanderia, bilocale con ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino di 300 mq con pergotenda, garage di circa 130 mq in condivisione con l'altra proprietà, come pure la piscina. Immobile rifinito con materiali di alto livello. Classe Energetica: Non indicata

- Piano terra: zona living con camino, due camere (matrimoniale e singola), bagno. - Piano primo: soggiorno con cucina a vista e terrazza coperta, bagno. - Piano seminterrato: sala biliardo, stanza armadi, camera/studio, bagno. Completa la proprietà giardino privato di circa 300 mq, posti auto nell'ampio garage e piscina in comune. L'immobile, sapientemente costruito con materiali di alta qualità ha rifiniture eleganti e ricercate ed è perfetto per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alle comodità data la vicinanza ai servizi. Classe Energetica: Non indicata