Capannoni in vendita a Virgiliana

La zona è prevalentemente agricola, con accesso da pubblica via per alcuni beni e aree di manovra comuni per altri. L'immobile è strumentale all'esercizio di impresa agricola. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 93.500 mq, suddivisa tra diverse unit. Include un appartamento di 159,78 mq posto al piano terra di un'unit bifamiliare, composto da ingresso, sala, zona pranzo con cucina non abitabile, due camere da letto e un bagno. Sono presenti diverse stalle e depositi, tra cui il Bene N 8, la stalla più grande con 2487,78 mq di superficie convenzionale, completa di annessi depositi e vasche liquami. Altre stalle e depositi variano da 251,00 mq a 816,34

La superficie coperta è così articolata: Area produttiva di circa 1.200 mq, con spazi ampi e ben organizzati Zona uffici direzionali disposta su piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 580 mq Magazzino verticale di circa 120 mq Ulteriore magazzino/deposito di circa 50 mq L'immobile è dotato di due ampi accessi carrai che agevolano le manovre dei mezzi pesanti. Il fabbricato è percorribile su tutti e quattro i lati e dispone di un ampio pia

Completa la proprietà un area cortilizia esclusiva che corre lungo i due lati liberi dell'edificio. Il magazzino si trova all'interno di un complesso costituito da cinque unità in aderenza tra loro. La posizione del cespite, sito precisamente in Via Sandro Pertini, alle porte del quartiere Cittadella, in una zona prevalentemente industriale, è buona data la vicinanza alla tangenziale nord di Mantova ed al casello di Mantova Nord. INFO RIF DAVIDE BELLO 347 0772418

Salendo al primo piano tramite una scalinata con ballatoio in vetrata tutta altezza,troviamo 4 vani polifunzionali adibiti ad uffici/rappresentanza di circa 160 mq. centrale termica di circa 10 mq. Impianti a norma: Antincendio, riscaldamento nella zona produttiva e negli uffici, allarme perimetrale. L'immobile presenta 3 aperture carrabili con bucature molto ampie per transito di camion con relativi cancelli esterni. Sull'immobile insiste un mutuo residuo di circa euro 300.000 ancora per 11 anni rata mensile di 2.500 Eu. con possibilità di accollo. Presenza di capannone attiguo di circa 300 mq, da ac

Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m3 anno

La struttura include anche una cucina completamente attrezzata per il personale. Dispone di due grandi portoni e di un ampio spazio esterno recintato, in grado di ospitare fino a 20 auto. Sarà libero entro pochi mesi, ma esiste anche la possibilità di affittarlo con un inquilino già presente. Classe Energetica: A1