Capannoni in vendita a Puin

Si tratta di una porzione di fabbricato destinata a deposito pertinenziale di un'abitazione adiacente, inserita in un contesto urbanistico di zona C1/36 secondo il Piano Integrato del Comune di Legnaro. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie catastale di 46 mq (consistenza 36 mq) ed è posto al piano terra. È composto da una porzione di locale autorimessa con centrale termica e lavanderia, situata nella parte nord-ovest del lotto, e un locale sgombero nella parte sud-ovest. Queste due unit sono separate da un cortile pertinenziale. La porzione non è autonoma e l'accesso avviene da una propriet confinante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile risulta regolare dal punto di vista edilizio, con concessione edilizia n. 88/77, abitabilit n. 47/85 con abitabilit n. 93 del 18/06/1992, D.I.A. n. 150/2014 e richiesta agibili

Si tratta di una porzione di fabbricato adibita a ricovero attrezzi e deposito, posta al piano terra, con un terreno pertinenziale comune. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie catastale complessiva di 134 mq, risultante dalla somma di due unit C/2: una con superficie catastale di 61 mq e l'altra di 73 mq. L'immobile è su un unico piano fuori terra. L'accesso avviene tramite una particella di altra ditta. L'uso attuale è a deposito pertinenziale. Caratteristiche e dotazioni 47/1985 con abitabilit n. 1023 del 15/07/1992 e D.I.A. n. 172/04 del 21/09/2004. Un sopralluogo effettuato a febbraio 2025 ha confermato la conformit ai titoli e alle schede catastali, attestando la regolarit edilizia dell'immobile. Contesto e collegamenti L'immobile si

L'immobile si presenta ben organizzato e funzionale, suddiviso in tre ampi locali che permettono una gestione pratica degli spazi e delle diverse esigenze operative

Il magazzino occupa l'intero piano terra di un piccolo condominio in Via Martiri della Libertà, e l'intero piano seminterrato. Quest'ultimo quasi perfettamente simmetrico al piano terra. La superficie è di complessivi 261Mq calpestabili per il piano terra e di 225 per il piano seminterrato, con altezza dei soffitti di 3,5m al piano terra e 2,8m al piano seminterrato. Il magazzino come tipologia di immobile e posizione è piuttosto raro per la realta immobiliare Levantese, e per le sue caratteristiche è vagliabile anche una possibile trasformazione in abitativo, con il frazionamento e la realizzazione di fino a quattro appartamenti di varie metrature. Il prezzo è negoziabile, anche via whatsapp. Enzo Podestà Classe Energetica: G