Capannoni in vendita a Drignana

Si tratta di una porzione di fabbricato destinata a deposito pertinenziale di un'abitazione adiacente, inserita in un contesto urbanistico di zona C1/36 secondo il Piano Integrato del Comune di Legnaro. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie catastale di 46 mq (consistenza 36 mq) ed è posto al piano terra. È composto da una porzione di locale autorimessa con centrale termica e lavanderia, situata nella parte nord-ovest del lotto, e un locale sgombero nella parte sud-ovest. Queste due unit sono separate da un cortile pertinenziale. La porzione non è autonoma e l'accesso avviene da una propriet confinante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile risulta regolare dal punto di vista edilizio, con concessione edilizia n. 88/77, abitabilit n. 47/85 con abitabilit n. 93 del 18/06/1992, D.I.A. n. 150/2014 e richiesta agibili

Si tratta di una porzione di fabbricato adibita a ricovero attrezzi e deposito, posta al piano terra, con un terreno pertinenziale comune. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie catastale complessiva di 134 mq, risultante dalla somma di due unit C/2: una con superficie catastale di 61 mq e l'altra di 73 mq. L'immobile è su un unico piano fuori terra. L'accesso avviene tramite una particella di altra ditta. L'uso attuale è a deposito pertinenziale. Caratteristiche e dotazioni 47/1985 con abitabilit n. 1023 del 15/07/1992 e D.I.A. n. 172/04 del 21/09/2004. Un sopralluogo effettuato a febbraio 2025 ha confermato la conformit ai titoli e alle schede catastali, attestando la regolarit edilizia dell'immobile. Contesto e collegamenti L'immobile si

È composto al proprio interno, ad oggi, da una sala principale open space, una sala secondaria di ampie dimensioni, spogliatoi divisi tra uomini e donne con relativi bagni e centrale termica. Presenti impianto di riscaldamento e condizionamento. Ha subito vari lavori di ristrutturazione dagli anni 90’ ad oggi tra cui citiamo: -2017 rifacimento spogliatoio uomini e rifacimento bagni -2003 inserimento nuovo manto di copertura del tetto con lastre curve di lamiera zincata preverniciata -Metà anni 90’ rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi, porte e allacciamento al metano Si presenta quindi in buono stato e non presenta spese condominiale. Rientra nella categoria

Per info 039.74.90.254

L'immobile si presenta ben organizzato e funzionale, suddiviso in tre ampi locali che permettono una gestione pratica degli spazi e delle diverse esigenze operative