Capannoni in vendita a Lungotti

La posizione strategica, vicino ai caselli autostradali e su una strada di forte percorrenza, garantisce un facile accesso e una visibilità ottimale. Il capannone è dotato di sistemi di condizionamento e riscaldamento autonomi, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Inoltre, dispone di 20 posti auto sotterranei, offrendo comodità e sicurezza per dipendenti e visitatori. Completa la proprietà un giardino, che aggiunge un tocco di verde all'ambiente circostante. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale e ben collegato

Inoltre è inclusa una porzione di terreno situata sul retro del capannone. La proprietà offre un ampio piazzale con parcheggio, facilitando l’ingresso e l’uscita per auto e mezzi. La proprietà è localizzata in prossimità dell'outlet di Serravalle Scrivia, all'interno del triangolo industriale tra Genova, Milano e Torino

La struttura è completamente indipendente su tutti e quattro i lati, dotato di un accesso tramite passo carraio automatico, ed un ingresso separato pedonale. La prima parte frontale è suddivisa in due ale di 300 mq totali, dotati di impianto di riscaldamento, elettrici e d'illuminazione e idraulici. L'ala sinistra è composta da un piccollo appartamento destinato al custode, e due uffici. L'ala destra è formata da 3 uffici serviti da un bagno. Proseguendo, vi è l'area di 1000 mq, con altezza di 6 mt e 9,50 di larghezza, dedicata allo stoccaggio di merce e utilizzabile come cantina per i vini della zona. I mezzi pesanti hanno la possibilità di accedere al magazzino tramite un area dedicata allo scarico merci attraverso la ribalta, così che i muletti possano aiutare

Immobile ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto fortemente trafficato. L'immobile è fronte strada ed ha la capacità di ulteriore ampliamento fino a 1080 mq coperti. Internamente si compone di locali zona ingresso con ambiente principale, magazzino bagni, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi e facilità di organizzazione del lavoro. Il capannone si presta per molteplici attività soprattutto di natura commerciale che rimarrebbe unica in quella zona ma, grazie alla disposizione regolare, può essere adattato anche a molte altre tipologie commerciali o professio