Uffici in vendita a Trapani

23-25 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nella centralissima via Passo Enea, a due passi dalla via Fardella e quindi dal punto nevralgico della città, un immobile in una palazzina facente parte di un maggior edificio ma allo stato di fatto, composta esclusivamente da due unità immobiliari.L'immobile, con la sua superficie di mq 195, si sviluppa al primo piano senza ascensore e si compone di:- Ingresso / sala d'attesa- 5 vani utili- doppi servizi con antibagno- ripostiglioRisalente agli anni 70 ed in condizioni originali, ad eccezione del laminato di parquet posto su tutta la pavimentazione.Impianto idrico rifattoimpianto elettrico, infissi, interni ed esterni, originali.Doppia esposizione nord- ovest.Urbanisticamente in regola.Dotato di certificato di agibilità e impianto di climatizzazioneAttualmente, e con scadenza 30 luglio 2024, contratto di locazione con una buona rendita mensile

2 aperture su strada, si estende su una superficie di circa 80 mq ed è composto da 3 vani + doppio w.c. Lo stato dell'ufficio è in discrete condizioni. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 47 mila

La stanza d'attesa, è abbastanza ampia,cosi come lo sono gli i corridoi, ad L che dividono le varie stanze.Presenti 2 bagni.La ristrutturazione, relativa a pavimentazione( laminato di parquet) impianti idrici ed elettrico (dotati delle relative certificazioni), risale a 10 anni fa

Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale di 35,19 mq (superficie convenzionale di 35,10 mq) ed è composto da un unico locale. L'accesso avviene tramite il vano condominiale. Lo stato conservativo dell'immobile è classificato come cattivo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio non è dotato di ascensore. L'accesso all'unit immobiliare avviene tramite il vano scala condominiale. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona di Erice che offre comodit e servizi. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 47.736,00 Offerta minima: € 15.750,00 Rilancio minimo

3 w.c. La propriet comprende un’area a parcheggio di 70 mq circa recintata. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 150 mila. Classe energetica = G

Al piano terra zona living con salone di circa 100 mq oltre veranda coperta e portico. Al piano primo appartamento ottimamente rifinito composto da soggiorno, cucina/pranzo, veranda coperta e terrazza scoperta, doppi servizi, riposto, due camere. Al piano superiore terrazza panoramica