Uffici in vendita a Sclaunicco

Ampio spazio direzionale/uffici di oltre 250 mq con grande vetrata e parcheggi – Basaldella (Udine)Alle porte di Udine, nella zona industriale/artigianale di Basaldella, a soli 5 km dal casello autostradale di Udine Sud, proponiamo spazio direzionale/commerciale di oltre 250 mq situato al primo ed ultimo piano di un complesso ordinato composto da sole 5 unità.L'immobile dispone di ingresso indipendente al piano terra che conduce ad un imponente atrio di rappresentanza di circa 60 mq con scala a vista, ideale come reception, area accoglienza clienti o spazio espositivo.Il primo piano, interamente destinato ad uffici, si sviluppa in cinque ampi ambienti di:• 87 mq• 38 mq• 30 mq• 20 mq• 19 mqoltre a disimpegno e doppi servizi.Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare parete vetrata di circa 24 metri lineari esposta a Sud, che garantisce grande luminosità naturale e forte impatto visivo, ideale per attività che desiderano un'immagine moderna e rappresentativa.Completa la propri

La pavimentazione è interamente in gres. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, dotati di veneziane frangisole a pacchetto. Presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato di tipo canalizzato. Impianto elettrico funzionante, con rete LAN cablata. Ideale per studi professionali. Ulteriori informazioni in agenzia

La pavimentazione è interamente in gres. I serramenti interni sono in pvc con vetrocamera, tapparelle esterne anch'esse in pvc; portoncino di ingresso blindato. Presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato con ventilconvettori. Completa la proprietà un ripostiglio all'ottavo piano. Ideale per studi professionali, società di servizi o uffici direzionali. Ulteriori informazioni in agenzia

Considerando il prezzo richiesto di € 290.000, l’investimento offre una redditività lorda annua di circa l’8,3%. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla storicità della locazione: l’immobile è occupato da diversi anni nell’ambito di un rapporto locativo consolidato e continuativo nel tempo. Nel corso degli anni l’ufficio è stato inoltre oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione, che hanno contribuito a mantenerne la funzionalità e le caratteristiche necessarie allo svolgimento dell’attività presente. La posizione, facilme

L’ufficio offre un ambiente ideale per professionisti, studi legali, commercialisti, consulenti e altri professionisti in cerca di una sede prestigiosa e per investitori interessati a uno spazio adatto al lavoro in condivisione. Caratteristiche Principali: Piano 1° in edificio signorile e dotato di ascensore. Superficie 250 mq di spazio ben distribuito, adattabile alle specifiche esigenze dell'attività. Doppio ingresso. 12 postazioni – stanze 2 sale riunioni 2 bagni Locale ristoro Zona ingresso – reception. Spazi molto luminosi, impianti e locali recentemente ristrutturati, ufficio completamente arredato, riscaldamento e raffrescamento autonomi con sistema di pompa di calore, acqua condominiale. Ampia possibilità di parcheggio attorno al fabbricato. Disponibile da subito. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? CHIAMACI