Uffici in vendita a Sant'efisio

UNA POSIZIONE STRATEGICA ED ESCLUSIVA La Piazzetta di Porto Coda Cavallo rappresenta il vero centro nevralgico dell'intero complesso residenziale: un punto di ritrovo vivace e dinamico, frequentato quotidianamente da centinaia di villeggianti e visitatori. La zona è valorizzata dalla presenza di rinomati bar, ristoranti, market, boutique e centri estetici. Soggiornare o investire qui significa essere immersi in un contesto esclusivo, circondato da alcune delle spiagge più iconiche della Sardegna: Cala Brandinchi, la celebre Piccola Tahiti Lu Impostu e La Cinta Punta Est e Cala Suarac

L'edificio, risalente a prima del 1942 e ristrutturato nel 1988, si inserisce in un contesto urbano consolidato, classificato come zona A1 dal Piano Particolareggiato comunale, che consente interventi di manutenzione e restauro conservativo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare, con una superficie convenzionale complessiva di circa 107,60 mq, si sviluppa su due livelli non collegati internamente. L'unit al secondo piano, con altezza interna di 2,70 metri, è costituita da un ampio locale indiviso, un disimpegno e un bagno. Il terzo piano, adibito a soffitta, presenta un ampio locale, un disimpegno, un bagno e un terrazzo, con un'altezza interna media di 2,08 metri. L'accesso ai piani avviene tramite un vano scale comune, privo di ascensore. Caratteristiche e dotaz

L’immobile sarà dotato di: un impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido e predisposizione per sistema di accumulo, per una gestione intelligente dei consumi; predisposizione per la climatizzazione in ogni ambiente; possibilità di gestione del riscaldamento dell’acqua sanitaria sia a gas che elettrico, per garantire massima flessibilità ed efficienza. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di personalizzazione completa: prima dell’avvio delle lavorazioni finali potrai

All'interno, troviamo un'accogliente reception, diverse stanze adibite a uffici privati, una sala riunioni e un'area comune. Il bagno, presente all'interno dell'ufficio, è dotato di tutti i comfort necessari. L'immobile è ben illuminato grazie alle ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un ufficio di rappresentanza in una delle zone più vivaci e dinamiche di Nuoro. Contattateci per