Uffici in vendita a Casalecchio

Marconi 45, in un fabbricato ad uso civile abitazione, commerciale e terziario. L'edificio, sebbene datato, presenta finiture superiori alla media e si trova in un contesto urbanistico consolidato, con la presenza di esercizi commerciali e uffici nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie commerciale parametrata di circa 31,37 mq per l'ufficio e 14,5 mq per l'autorimessa. L'ufficio è posto al piano terra, con accesso dal porticato comune interno rispetto a via Marconi, ed è composto da un vano unico con una vetrina di accesso e una finestra a nastro sul fronte opposto. L'autorimessa è accessibile tramite rampa carrabile sul retro dell'edificio e si trova al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è discreto per l'ufficio e scarso per l'autorimessa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture d

Immobile perfettamente mantenuto e in condizioni ottime, vanta di un doppio ingresso indipendente opposto, garantendo così la massima privacy. Inoltre, è dotato di un sistema di condizionamento esclusivo, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica, immersa nel verde del parco, offre un contesto tranquillo. (Pavimento: abbiamo 6 pacchi di parquet per sostituire eventuali pezzi)

È uno spazio che può trasformarsi in un elegante showroom, in un negozio di quartiere, in uno studio tecnico, in un ufficio di consulenza o in un ambiente dedicato all'accoglienza dei clienti. A completare la proprietà troviamo: - retro di circa 6 mq, perfetto come archivio, area operativa o locale di supporto; - magazzino di oltre 8 mq, ideale per deposito o organizzazione del lavoro; - ingresso indipendente, che garantisce autonomia e un accesso diretto dalla strada. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e si presenta in buone condizio

La zona è industriale ma gode di ottima accessibilit grazie alla vicinanza agli svincoli autostradali e alla Strada Nuova Bazzanese. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, di circa 143 mq, è posto al secondo piano ed è servito da ascensore. La distribuzione interna è funzionale a un'attivit professionale e comprende una zona ingresso, due ampi vani destinati a ufficio, una zona riunioni dedicata, un corridoio di disimpegno che collega un locale archivio, un ripostiglio e un blocco servizi igienici, quest'ultimo preceduto da relativo anti-bagno. I vani catastali sono 6. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una tipologia costruttiva a telaio in cemento armato. Le tramezzature interne sono in muratura leggera, intonacate e tinteggiate con tint

La zona, industriale, beneficia di un'ottima accessibilit grazie alla vicinanza agli svincoli autostradali e alla Strada Nuova Bazzanese. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, con una superficie catastale totale di 187 mq, si trova al secondo piano ed è servito da ascensore. La distribuzione interna è funzionale per un'attivit professionale, con un ampio locale open-space destinato a uffici e un blocco servizi sdoppiato, composto da due bagni completi di relativi anti-bagno. L'immobile include anche due posti auto coperti siti al piano secondo interrato, ciascuno di 12 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una tipologia costruttiva a telaio in cemento armato. Le tramezzature interne sono realizzate in muratura leggera, intonaca

L'immobile al piano terra presenta 300 mq con 9 vani divisi da pareti attrezzate, due bagni, 2 ingressi, una sala riunioni, una sala mensa e una zona archivio. Il piano seminterrato presenta ulteriori 100 mq con due bagni. Sono disponibili numerosi posti auto nella corte esterna. Impianto di riscaldamento e condizionamento sono autonomi. Richiesta: € 399.000 + IVA. Rif: A256

vero affare ! Classe Energetica: C

Impianto di condizionamento e locali cablati. Un posto auto riservato all'interno di garage coperto condominiale. Possibilit di modificare la ripartizione degli spazi interni