Uffici in vendita a Casalecchio

Marconi 45, in un fabbricato ad uso civile abitazione, commerciale e terziario. L'edificio, sebbene datato, presenta finiture superiori alla media e si trova in un contesto urbanistico consolidato, con la presenza di esercizi commerciali e uffici nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie commerciale parametrata di circa 31,37 mq per l'ufficio e 14,5 mq per l'autorimessa. L'ufficio è posto al piano terra, con accesso dal porticato comune interno rispetto a via Marconi, ed è composto da un vano unico con una vetrina di accesso e una finestra a nastro sul fronte opposto. L'autorimessa è accessibile tramite rampa carrabile sul retro dell'edificio e si trova al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è discreto per l'ufficio e scarso per l'autorimessa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture d

Immobile perfettamente mantenuto e in condizioni ottime, vanta di un doppio ingresso indipendente opposto, garantendo così la massima privacy. Inoltre, è dotato di un sistema di condizionamento esclusivo, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica, immersa nel verde del parco, offre un contesto tranquillo. (Pavimento: abbiamo 6 pacchi di parquet per sostituire eventuali pezzi)

L'immobile al piano terra presenta 300 mq con 9 vani divisi da pareti attrezzate, due bagni, 2 ingressi, una sala riunioni, una sala mensa e una zona archivio. Il piano seminterrato presenta ulteriori 100 mq con due bagni. Sono disponibili numerosi posti auto nella corte esterna. Impianto di riscaldamento e condizionamento sono autonomi. Richiesta: € 399.000 + IVA. Rif: A256

L'impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato a gestione autonoma. Completa l'offerta un posto auto al piano interrato. Libero subito. Richiesta: € 360.000 + Iva. Rif. M124

Impianto di condizionamento e locali cablati. Un posto auto riservato all'interno di garage coperto condominiale. Possibilit di modificare la ripartizione degli spazi interni

La Proprietà è localizzata nella periferia a sud del territorio comunale e più precisamente al civico 124 di Via Gramsci. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’60 e ’70 e alcuni edifici di più recente costruzione, con fabbricati di 4-5 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza della superstrada Milano Meda che collega direttamente Milano con Meda, cittadina non molto distante da Paderno Dugnano; inoltre la zona risulta facilmente raggiungibile anche tramite la tangenziale nord. La città è servita da collegamento ferroviario tratta Milano-Como, con stazione situata in Via IV Novembre oltre che dalle linee di superficie del