Uffici in vendita a Taccona

in Muggiò A Muggiò, in zona produttiva e strategicamente servita, proponiamo in vendita luminosi uffici posti al primo piano di un complesso artigianale/industriale.L'immobile si sviluppa su un unico livello e comprende un ampio ambiente open space con pareti interne rimovibili, che consentono una facile personalizzazione degli spazi in base alle esigenze operative (postazioni singole, uffici direzionali, sala riunioni).Sono presenti servizi igienici dedicati e finiture adatte all'uso direzionale.La soluzione risulta ideale per studi tecnici, showroom, attività con uffici operativi, sedi amministrative e società di servizi.Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza all'interno del cortile condominiale

L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Confalonieri; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita caveau, archivi e locali tecnici. Le finiture interne sono di discreto livello, caratterizzate da: pavime

Dall'accesso principale si entra sulla prima stanza attualmente adibita a SALA di ATTESA/RECEPTION, tramite un piccolo disimpegno si accede alle altre TRE SALE, tutte e tre con la loro VETRINA dedicata. Completano la soluzione, i DUE BAGNI (uno con ACCESSO DISABILI) e l'AMPIA CANTINA di oltre 70 MQ (prezzo quotato a parte). Non perdere questa occasione, prenota subito il tuo appuntamento al nostro OPEN HOUSE! Lo studio risulta LUMINOSO e BEN DISTRIBUITO, con ampio parcheggio disponibile per clienti e dipendenti. Ideale per chi cerca un ambiente di lavoro accogliente e funzionale, in una posizione strategica e ben collegata

Superficie e distribuzione interna L'ufficio si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 59,50 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, il vano scala, un ufficio, un disimpegno e un bagno. Il piano primo ospita un disimpegno e un ulteriore ufficio. Le condizioni interne sono pessime. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finestre in alluminio con vetro singolo e grate in ferro. La pavimentazione interna è presumibilmente in marmette/gres. Impianto elettrico sottotraccia. Contesto e collegamenti Pinarolo Po dista circa 18 km da Pavia e 19 km da Voghera. Il casello autostradale più vicino è quello di Casatisma (A21) a circa 8 km. Il comune è dotato di stazione ferroviaria sulla linea Piacenza