Uffici in vendita a Passaggio Di Assisi

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con impianti a norma, pronto all'uso senza necessità di interventi rilevanti. Il posizionamento al piano terra garantisce massima accessibilità e visibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività aperta al pubblico. L'ampio parcheggio, davanti all'ingresso, rappresenta un valore aggiunto significativo per clienti e collaboratori, e una collocazione in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità s

Maria della Spina. Dista solo 3 km dalla citt di Assisi ed è situato nelle immediate vicinanze della Strada Statale n. 75. L'edificio, a destinazione mista, è composto da due corpi di fabbrica contigui e si sviluppa su quattro piani fuori terra e due piani entro terra, con affacci liberi su tutti i prospetti. La zona è caratterizzata da una normale densit abitativa con prevalenza di uso residenziale ai piani superiori e attivit commerciali/depositi al piano terra, con servizi come banca, ufficio postale e farmacia. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare, classificata catastalmente come ufficio (A/10), ha una superficie lorda coperta di 157 mq e un'altezza interna media di 2,55 ml. Si sviluppa interamente al piano sottostrada, con accesso sia dal prospetto anteriore del fabbricato (da Via S. Maria della Spina) sia dal

L'immobile si compone di due vani ampi e un bagno. Impianti nuovi. Ampi parcheggi esterni. Buono stato

La distribuzione interna consente la suddivisione in due unità autonome, grazie alla presenza di impianti separati e doppia caldaia. Valorizzato da vetrine fronte strada dotate di serranda motorizzata, l'immobile è caratterizzato da un eccellente luminosità naturale. La proprietà disponde inoltre di 2 posti auto esclusivi e di un' ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Dotato di rete LAN cablata, è ideale per molteplici attività

Il locale presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti ed è composto da un ingresso, una sala d'attesa, quattro stanze, un disimpegno, un comodo ripostiglio ed un bagno

Attualmente locato con ottima rendita. Ottimo stato. In the central and sought-after area we have an office on the first floor comprising: entrance hall, two large offices, plus bathroom. Partially furnished. Currently leased with excellent income. Very good condition

Possibilità cambio d'uso e divisione in due appartamenti