Uffici in vendita a Marcione

L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso da abitativo a uffici nel 1996, con un permesso di abitabilit rilasciato nel 1985 per la precedente destinazione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 323,39 mq. Il piano terra comprende due vani magazzino, un vano archivio, un locale mensa, due vani spogliatoio e servizi igienici con docce. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna dalla resede esclusiva, è composto da una terrazza coperta di accesso, ingresso, sala riunioni, disimpegno, quattro vani ufficio e due bagni. Un balcone è presente sul lato sud-est, a

• Servizi: Un bagno a comune serve l'intera struttura. • Spazi Esterni: La proprietà vanta ben 18 mq di terrazze. Comodità e Accessori La proprietà è corredata da un prezioso posto auto coperto. Un ottimo investimento. • Reddito da Locazione: La divisione in 5 vani lo rende perfetto per continuare l'attività di affitto a professionisti. • Trasformazione in Abitazione: Previo cambio d'uso, la metratura e la posizione permettono di immaginare un lussuoso appartamento al piano terra, abbattendo le barriere architettoniche e vi

La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con destinazione a servizi pubblici e agricola, e l'accesso avviene tramite strada comunale e poi privata. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 323,39 mq. Il piano terra comprende due vani per magazzino, un vano archivio, un locale mensa, due vani spogliatoio e servizi igienici con docce. Il piano primo, non collegato direttamente al piano terra e accessibile tramite scala esterna dalla resede esclusiva, è composto da una terrazza cope