Uffici in vendita a Malavoglia

Composto da due ampi locali, offre spazio sufficiente per ospitare un'attivit professionale o uno studio privato. La superficie totale di 74 mq offre ampie possibilit di arredamento e permette di sfruttare al meglio ogni angolo dell'immobile. Ideale per chi cerca un ambiente di lavoro raffinato e funzionale nel centro di Lecco. Richiesta Euro 150.000,00 - SC9562274

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 150 metri quadrati si sviluppa in cinque locali e presenta due servizi igienici di cui uno a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 2,70 metri e possiede l’impianto di riscaldamento e di condizionamento, l’impianto elettrico, l’impianto d’allarme e l’impianto d’illuminazione. La struttura è cablata e possiede internet a banda larga, la porta blindata e le luci d’emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Dolzago, lungo la Strada Provinciale 51 ed esternamente dispone di circa 20 posti auto pubblici

L'immobile si sviluppa su 2 livelli: il piano terra (di mq. 400) risulta suddiviso in centro estetico, palestra, servizi e spogliatoi, oltre ad ampia zona reception hall di mq. 50. Il piano primo ospita locali adibiti a palestra, 1 ufficio direzionale e bagni (mq. 330), nonchè panoramici terrazzi di mq. 150. Completa la propriet un magazzino indipendente a piano terra di mq. 100, accessibile direttamente dall'area pertinenziale. Innovative dotazioni impiantistiche, tra cui: impianto fotovoltaico kW 9.3 - impianto solare/termico - impianto di climatizzazione. Attualmente lo stabile, adibito a palestra/centro estetico, è locato con redditivit pari al 7%. Ulteriori informazioni presso il nostro studio