Uffici in vendita a Rio

Il doppio fronte su strada, con ingresso vetrato e ampia vetrina, lo rende visibile ogni giorno a chi passa a piedi e in auto. La vetrina diventa il biglietto da visita della tua attività. L'immobile • Due ambienti distinti, ciascuno con affaccio vetrato su strada: uno per l'accoglienza e l'attività operativa, l'altro per riunioni o un secondo studio • Bagno • Ristrutturazione integrale, con impianto elettrico e idraulico completamente rifatti • Climatizzatore in entrambi gli ambienti • Pavimentazione effetto legno e finiture nuove • Nessuna spesa condominiale • Libero al rogito Per chi è pensato È accatastato come ufficio (A/10) ed è pronto per uno studio professionale, un'agenzia, un ufficio operativo o di rappresentanza. Nasce originariamente come negozio: la conversione a uso commerciale è possibile, previa verifica tecnica

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La zona è classificata come 'B1' sottozona 1 dal Piano Regolatore Generale, con funzioni miste residenziali e di centro-citt (terziarie e per servizi pubblici), garantendo una buona accessibilit ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 125,44 mq. L'unit sub. 14 (cat. A/2) ha una superficie coperta di 99,50 mq ed è composta da un ingresso, un primo disimpegno che conduce a due camere e un ampio salone con vano tecnico, e un secondo disimpegno con scala che porta a un bagno finestrato. L'unit sub. 47 (cat. C/2) ha una superficie coperta di 74,10 mq e, nonostante la destinazione catastale a deposito, è rifinita per uso ufficio, con ingresso, ampio disimpegno, un locale principale luminoso con due finestre e un

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