Uffici in vendita a Molino, Genova

L'immobile si trova in una posizione estremamente strategica: il centro direzionale sorge a soli 200 metri dalla stazione di Genova Brignole, in un'area servita da autobus, taxi, parcheggi e da ogni tipo di servizio utile per aziende, professionisti e grandi realt organizzative. Un contesto moderno, curato e di elevata rappresentanza, dotato di servizio di portineria attivo 24 ore su 24, ascensori e completa accessibilit. Il piano attualmente utilizzato come ufficio, distribuito in 14 locali operativi, un ampio ufficio direzionale, una sala riunioni, servizi igienici e locali accessori

Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un ufficio di 470 mq con 21 vani, un magazzino di 357 mq e due posti auto rispettivamente di 107,73 mq e 33 mq. L'ufficio è al primo piano dell'edificio e si presenta in buone condizioni conservative, così come il magazzino e le autorimesse. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) n., con scadenza il 17/11/2035. I posti auto e il magazzino non dispongono di certificazione energetica. La valutazione dell'immobile ha tenuto conto dello stato di manutenzione degli impiant

È composto da sette ampie stanze, una spaziosa zona d’ingresso che può essere trasformata in un’area living e quattro balconi. Grazie alla sua disposizione e metratura, l’immobile è ideale per un cambio d’uso in abitazione, risultando perfetto per investimento, ad esempio per la locazione a studenti. Contattaci per maggiori informazioni