Uffici in vendita a Cerneglons

Ottima opportunit di investimento: l’immobile è attualmente locato a un’importante azienda operante nel settore medico, con una redditivit superiore al 7%. Il contratto di locazione è un 6+6 con scadenza nel 2033, garantendo continuit e stabilit del reddito nel medio-lungo periodo. Caratteristiche dell'immobile: Accesso indipendente con vano scale dedicato, garantendo privacy e autonomia. Disposizione funzionale: l'ufficio si sviluppa intorno a 2 ampie stanze modulabili e ricche di luce naturale. Bagni: antibagno e doppio wc, progettati per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti, infissi anta e ribalta c

Ottima opportunit di investimento: l’immobile è attualmente locato, da oltre un decennio, a un’importante azienda operante nel settore arredamento d'interni e contract, con una redditivit pari 8%. Caratteristiche dell'immobile: Accesso indipendente, infissi anta e ribalta con estetica moderna e alta efficienza energetica, termopan, impianto di climatizzazione caldo/freddo: autonomo e regolabile per garantire il massimo comfort tutto l’anno. Impianti a norma: Certificazione di conformit per garantire sicurezza e affidabilit. Cablato e dotato di illuminazione a LED, lotto completamente recin

Il piano è servito da ascensore e da quattro scale, una delle quali è adiacente all'ingresso dell'ufficio. L'immobile è dotato di impianto di antifurto, il riscaldamento è tramite termoconvettori e la caldaia è nuova. Di pertinenza si dispone di un posto auto di proprietà e di un deposito di 15mq. oltre ai posti auto del centro commerciale Smeraldo, ci sono molti ulteriori posti lateralmente e dietro il fronte strada dell'immobile. La proprietà può valutare anche una soluzione di rent to buy o di affitto