Uffici in vendita a Canale

La costruzione dell'edificio risale al 1982, con successivi interventi di variante e cambio di destinazione d'uso nel 2011 per la realizzazione di un poliambulatorio medico e odontoiatrico. La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ad uso ufficio/studio si trova al piano rialzato (piano 1 fuori terra) e ha una superficie catastale di 112 mq. È composta da un ingresso/disimpegno, una sala d'attesa, una reception, tre camere adibite a studio e un bagno. L'ufficio dispone inoltre di due balconi esterni. Al piano seminterrato sono presenti una cantina di circa 10 mq e un'autorimessa di circa 15 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe D. Sono presenti un bagno a servizio dell'unit. L'auto

La costruzione dell'edificio è avvenuta in forza di diverse Concessioni Edilizie a partire dal 1982, con fine lavori nel 1985 e certificato di abitabilit rilasciato nel 1989. La zona è servita e ben collegata. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie di circa 97 mq ed è situata al piano rialzato (piano 1 f.t.). Internamente è composta da un disimpegno, quattro camere adibite a studio, una camera adibita a spogliatoio e un bagno. Sono presenti due balconi, uno in facciata e uno sul retro, per una superficie complessiva di circa 23 mq. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, si trovano una cantina di circa 9 mq e un'autorimessa di circa 45 mq. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio ad uso ufficio/studio è dotato di attestato di prestazione en

Piano Secondo Interrato - si trovano ripostigli e locali tecnici. Completano la proprietà n. tre posti auto adiacenti di circa 20 mq/cad ubicati al

Totalmente cablato, impianto di allarme, pavimento galleggiante, pareti divisorie modulari rimovibili, totalmente controsoffittato. Ampio parcheggio esterno, posti auto assegnati nel parcheggio sotterraneo. A pochi metri da Euronics, supermercato Ipercoop, mensa, bar e palestra

APE=B EPgl,nren 403,69 kWh/mq Richiesta € 395.000 (Rif.173-A)

Gli spazi, attualmente da rinnovare, si prestano a una personalizzazione completa in base alle necessità del futuro utilizzatore. In caso di locazione, i lavori di ristrutturazione verranno eseguiti a cura della proprietà e modellati sulle esigenze del conduttore; in caso di acquisto, invece, l'immobile sarà trasferito nello stato attuale. È già programmata la sostituzione integrale di serramenti e persiane con modelli nuovi. La posizione centrale, a pochi passi dal Tribunale e da tutti i princi