Uffici in vendita a Is Mirrionis, Cagliari

Cagliari Via Giusti, a due passi da Piazza Giovanni Nel cuore di una delle zone pi richieste e strategiche della citt, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, oggi uso ufficio ma con concreta possibilit di trasformazione in residenziale: unopportunit rara, ideale - SC9633154

Una soluzione versatile, ideale sia per chi è alla ricerca di uno studio professionale, sia per chi desidera effettuare un investimento con interessanti potenzialità di valorizzazione. Rif. 1767 P

La zona è inquadrata nel Piano Urbanistico del Comune di Cagliari all’interno della Zona IC, sottozona IC - Ambito di intervento coordinato, con l'obiettivo di costituire un centro integrato di servizio per il quartiere. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie commerciale di 42,00 mq ed è identificata catastalmente al Foglio 3, Mappale 2063, Subalterno 36, Categoria A/10. Si sviluppa su un unico piano terra, con altezze interne che variano dai 3.00m ai 3.40m. Lo stato d'uso generale dell'ufficio è buono. Caratteristiche e dotazioni La tipologia costruttiva è in muratura portante con copertura inclinata in telaio di acciaio e pannello sandwich. L'immobile gode di una corte interna di pertinenza, individuata come Bene Comune Non Censibile (BCNC). L'edificio è stato oggetto di manutenzione straord

Internamente, composto da un accogliente ingresso, una spaziosa sala d'attesa, due bagni di generose dimensioni, due ampie camere e due archivi. L'ambiente moderno e funzionale pu essere facilmente adattato a diverse esigenze professionali come studi medici, uffici tecnici, coworking, ecc. Ideale per chi cerca spazi professionali di rappresentanza in un contesto ben servito, con la comodit di un posto auto nel piano seminterrato. - SC9498980