Uffici in vendita a Cà Lepri

Caratteristiche che fanno la differenza: utenze autonome, per una gestione indipendente d

Un complesso immobiliare strutturato, già operativo e inserito in un contesto urbano dinamico, dove funzioni direzionali, attività professionali e spazi operativi contribuiscono ogni giorno a generare valore in termini di servizi e ricchezza. Conduzioni consolidate, articolazione degli spazi e posizione strategica rendono questa proprietà una scelta patrimoniale solida. Un investimento che non ha bisogno di essere costruito: esiste già, e da tempo lavora per chi sa riconoscere il valore. Oggi per te l'opportunità di entrare in un equilibrio economico strutturato che consente fin da subito una rendita stabile nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERMI Rendita già attiva L'intero complesso è locato. Un assetto che consente di entrare in possesso dell'immobile con un ritorno sull'investimento tangibile e senza periodi di v

326. Rif: 326 Web: www.teamcasa.net

L’ufficio, di circa 250 mq, posto al piano terra di una palazzina residenziale, è composto da 7 vani ad uso ufficio, 3 vani utilizzabili come archivio, doppio servizio igienico con relativo anti-bagno. Completano la proprietà due aree esterne esclusive.L'asset si trova a pochi passi dalla SS Adriatica, a poco più di 1 km dalla stazione ferroviaria cittadina e a circa 6km dal casello autostradae Pesaro-Urbino dell'autostrada A14. Il contesto circostante ha una vocazione spiccatamente residenziale, unita ad un tessuto edilizio a bassa densità abitativa.La zona risulta servita dalla viabilità urbana, con rete infrastrutturale stradale in ordinario stato manutentivo e presenta i principali servizi utili ai residenti, con attività commerciali di prima e seconda necessità.L’immobile è immediatamente disponibile.Contattaci per

Le altezze interne di circa 4 metri consentono una progettazione flessibile, adattabile a diverse esigenze operative e organizzative. Punti di forza dell immobile - accesso autonomo e contesto professionale - grandi open space facilmente personalizzabili - ottima luminosità e percezione degli spazi - assenza di vincoli strutturali rilevanti - parcheggi dedicati a servizio della struttura Destinazioni ideali Soluzione particolarmente indicata per: - sedi direzionali e uffici di rappresentanza - studi professionali strutturat

Il locale direzionale, con una superficie complessiva di circa 161 mq, è situato al secondo piano e comprende un ingresso, cinque uffici, servizi igienici e due ripostigli, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Il magazzino, di circa 156 mq, è costituito da un unico ampio vano, ideale per attività di stoccaggio o logistica, e fornisce una soluzione pratica per la gestione delle merci. La posizione strategica di questi immobili assicura un’ottima accessibilità logistica, con rapidi collegamenti alle principali arterie stradali della zona, facilitando il trasporto delle merci e gli

Codice Riferimento: AB1605 - UFFICIO in VENDITA a PESARO (PU) di 85 mq, Classe Energetica: F, Euro 190000 - SC7654624