Uffici in vendita a Botrugno

L’ingresso avviene tramite un cancello che conduce a un cortile interno, impreziosito da una caratteristica cisterna in pietra. L’area solare di proprietà rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare uno spazio all’aperto riservato e vivibile. La struttura si presta a diverse soluzioni d’uso, con la possibilità di convertire l’attuale destinazione, adattandola alle esigenze personali o professionali. Un’occasione unica

La zona è residenziale, tranquilla ma dinamica, con presenza di attivit commerciali, banche, uffici pubblici e privati, scuole e ristoranti, offrendo buone possibilit di parcheggio e vicinanza ai servizi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie commerciale di 98,40 mq ed è posta ai piani terra e interrato, con un'altezza interna di 2,70 metri. Al piano terra si trova un ampio vano e servizi igienici, con accesso da Via Umberto I. Una scala interna collega al piano interrato, composto da un ampio vano, un ripostiglio sottorampa e un piccolo servizio igienico. Sebbene il piano terra si presenti all'apparenza come box auto con basculante motorizzata, la destinazione urbanistica è q

L'ufficio è composto da un accogliente vano d'ingresso al piano terra, un disimpegno funzionale, un bagno e un pratico ripostiglio. Inoltre, un vano creato al piano ammezzato aggiunge ulteriore spazio utile, rendendo l'ambiente versatile e adattabile a diverse esigenze lavorative. Con 71 m commerciali e 65 m calpestabili, questo ufficio rappresenta un'opzione ideale per chi cerca un luogo strategico per il proprio business. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina posizione centrale e potenzialit di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni e per orga

Caratteristiche principali: Superficie commerciale totale: 355 mq. Struttura: L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Distribuzione spazi: Il piano terra dispone di una superficie di circa 174 mq, mentre il primo piano copre circa 160 mq. Area esterna: La propriet comprende un'ampia area di pertinenza scoperta di circa 423 mq. Al momento del sopralluogo, l'immobile presentava uno stato manutentivo sufficiente. L'immobile, attualmente destinato a centrale telefonica, ricade secondo il PRG vigente in zona F14 Verde attrezzato. Questa classificazione urbanistica prevede che l'area sia destinata ad attivit ricreative e sportive per bambini e ragazzi. Sono consentite attrezzature come campetti da gioco e piccole strutture