Uffici in vendita a Barche

L'immobile è ubicato in un'area centrale, caratterizzata da un tessuto urbano tipico del quartiere, con vie strette e costruzioni adiacenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, chiese, cinema e negozi di alimentari facilmente raggiungibili a piedi. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie commerciale di circa 152,24 mq ed è posta al primo piano. Internamente si compone di un ampio ingresso, sette stanze ad uso studio professionale, due servizi igienici e tre balconi (uno su via Santo Stefano e due su via Emma). L'altezza media dei locali è di circa 2,70 metri. L'ufficio si presenta in buono stato di conservazione, essendo stato ristrutturato a dicembre 2006. Caratteristiche e dotazioni Le pare

454 sub 25, cat. A/10, cl 1 consistenza catastale vani 2,5, sup. commerciale 96 mq, Rendita catastale 349,90. vetrinabakeca

L'edificio, di non recente costruzione, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, con parti comuni in buono stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie commerciale di 96 mq ed è composta da quattro vani, un ripostiglio e un bagno. L'ufficio ha accesso indipendente direttamente dalla Via Giovanni Pascoli e si presenta nel complesso in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo economico. L'immobile è dotato di un bagno e di un ripostiglio. Non risulta alcuna attestazione energetica preesistente, ma è stata redatta una nuova APE che indica una Classe

Non sono presenti spese condominiali. Il locale è predisposto per il riscaldamento, che avveniva tramite caldaia. L'impianto elettrico è presente, ma da verificarne il funzionamento e l'attuale stato rispetto alle norme (impianto originale degli anni '70). Possibilità di acquistare anche un box auto. Il locale è ubicato nelle immediate vicinanze del centro del Paese, vicino alle zone commerciali e di passaggio

I due piani sono collegati tramite montacarichi con una portata di 1.000kg. Vi è la possibilità di installare la canna fumaria. Attualmente non vi è impiantistica. Vi sono numerosi parcheggi nelle vicinanze. Tetto in eternit. Le vetrate del primo piano affacciano su Viale Italia mentre l'ingresso pedonale è solo sul retro in via Donatori Di Sangue. La soluzione gode di elevata visibilità e si trova in una posizione strategica