Uffici in vendita a San Germano

ANALISI DELLA LOCATION E ACCESSIBILITÀ Il capannone è ubicato in una zona periferica e consolidata a vocazione produttiva/logistica nel Comune di Osimo (AN). Accessibilità Ottima: La proprietà gode di un accesso carrabile diretto dalla Statale SS Adriatica, garantendo un collegamento rapido con le principali arterie stradali della provincia di Ancona e del centro-Italia. Contesto Logistico: L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e logistiche, confermando la sua idoneità per operazioni di distribuzione, vendita all'ingrosso e attività commerciali a media struttura. Posizione e Servizi: Pur

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L’unità immobiliare al piano terra è dotata di corte privata con accesso esclusivo, un androne di ingresso, con scale ed ascensore che portano al piano superiore, al primo piano troviamo un'ampia sala ad uso ufficio, un grande locale ripostiglio, un lungo ed ampio disimpegno che collega ad altre 6 stanze, un piccolo locale al termine del disimpegno, un bagno con antibagno. I locali si presentano in buono stato d'uso e manutenzione. L’unità immobiliare si trova a circa 10 km dall’uscita autostradale “A14” Ancona Sud- Osimo e 1 km dal centro di Osimo Superficie commerciale: circa 570 mq Anno di costruzione: 2006 Classe energetica: “G” Indice di Prestazione Energetica: 220

Triplo ingresso, tre bagni, divisibili in tre unità distinte. La sua metratura totale è suddivisi in 11 locali perfettamente organizzati e funzionali e Il layout degli spazi è stato studiato con cura per garantire la massima flessibilità e adattabilità alle esigenze di qualsiasi tipo di attività. APE in richiesta