Terreni in vendita a Vialarda

La proprietà si estende per circa 60 ettari in un unico corpo, una caratteristica orma

Richiesta euro 40

Data inizio operazioni di vendita: 23/07/2026 ore 12:00. Giudice: Annalisa Fanini. Professionista delegato alla vendita: Avv. Maurizio Mantelli - vetrinabakeca

Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone di integrazione tra aree naturali ed agrarie, con vincoli di salvaguardia ambientale e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2560 mq ed è costituito da due particelle distinte. La prima, Bene N3, è un terreno agricolo censito al foglio 11, particella 21, di qualit vigneto di classe 2, con una superficie di 1680 mq. Al momento del sopralluogo, il terreno si presentava totalmente incolto con presenza di arbusti di varia qualit arborea di media altezza. La seconda particella, Bene N4, è un terreno agricolo censito al foglio 11, particella 22, di qualit bosco misto d

L'accesso al terreno avviene tramite la Strada Provinciale 31 bis e successivamente una strada sterrata in direzione Cascina Gorra. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4091 mq. Il terreno si presenta con un andamento regolare sia planimetrico che altimetrico, caratteristiche che consentono una gestione ottimale per l'irrigazione e la coltivazione risicola. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava arato di recente, indicando un buono stato di coltivazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è censito al foglio 8, mappale 21, con qualit risaia e classe U. La sua composizione è prevalentemente sabbiosa argillosa. La destinazione urbanistica, secondo il vigente P.R.G.C lo definisce come "

Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie di 5214 mq ed è censito al Catasto Terreni al Foglio 15, Particella 140, con qualit risaia di Classe U. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava arato di recente e coltivato, indicando un buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si distingue per un andamento regolare, sia planimetrico che altimetrico, che facilita la regolare irrigazione della coltura risicola. La composizione del terreno è di tipo sabbiosa argillosa, priva all'apparenza di porosit. Non sono presenti recinzioni. Contesto e collegamenti Il terreno è situato ad un'altitudine di 123m s.l.m. e gode di una destinazione urbani