Terreni in vendita a Ollastra Simaxis

Un progetto per la costruzione di un

Un progetto già approvato consente di costruire una casa di ben tre piani sviluppati come segue: - -— Seminterrato di circa 80 mq, con centrale termica, autorimessa di circa 33 mq, due cantine, e un magazzino; — piano terra di circa 75 mq adibito ad attività residenziale con veranda d'accesso, ingresso principale, sala, cucina, andito, ripostiglio, due camere da letto e bagno. — primo piano di circa 55 mq + verande di 18 mq circa Il terreno è situato in una zona strategica, molto vicino a Oristano, alle

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Possibilità di edificare villa unifamilia

Il contesto è rurale, con accesso tramite strade sterrate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva derivante dalla somma delle singole particelle. La perizia di stima ha calcolato un valore complessivo di € 16.000,00 per la piena propriet. Le particelle sono così suddivise per qualit: la particella 96 è seminativo, la particella 98 è in parte seminativo e in parte pascolo, mentre le particelle 114, 163 e 164 sono classificate come pascolo. La superficie totale è di circa 2,3 ettari. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da diverse qualit di coltura, tra cui seminativo e pascolo. La valutazione ha tenuto conto di parametri come fertilit, giacitura, accesso, forma e ubicazione, attribuendo

Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.205 mq ed è costituito da due distinte particelle catastali. La particella 757, con una superficie di 910 mq, è classificata come seminativo e ricade interamente in zona C1, destinata all'espansione residenziale. La particella 758, con una superficie di 1.295 mq, è classificata come uliveto e ricade parzialmente in zona C1 e parzialmente in zona E1, caratterizzata da produzione agricola tipica e specializzata. Caratteristiche e dotazioni La particella 757, pur essendo in zona di espansione residenziale, ricade parzialmente (circa il 40%) in una fascia di 150 m dai fiumi, soggetta a vincolo di inedificabilit

Il terreno è completamente libero e presenta numerosi alberi da frutto sparsi. È locato in via San Lorenzo snc, nella più bella area del paese che è quella fronte al curatissimo parco di San Lorenzo sede dell’anfiteatro. A poche centinaia di metri vi è lo svincolo per la SS131 Milis-Bauladu. Le splendide coste dell’oristanese sono raggiungibili in 10/15 minuti di auto. Il prezzo richiesto è di Euro 56.000 trattabili (ben al di sotto del prezzo di mercato). Disponibili a produrre tutta la documentazione necessaria in visione. Per qualsiasi ulteriore informazione, si prega di contattare: Si valutano offerte anche da costruttori e/o agenzie