Terreni in vendita a Fondo Ragusa e Marino, Messina

Foglio 231 p. lla 13, via degli Orti piano T, categoria C/6, classe 3, consistenza 17 mq, rendita Euro 21,07; b. Foglio 231 p. lla 17 sub 10, via Cesare Battisti piano 2, categoria A/2, classe 5, consistenza 3 vani, rendita Euro 379,60; c. Foglio 231 p. lla 22, via degli Orti n

Il terreno, situato in una posizione strategica in pieno centro città, offre un'ampia area su cui poter realizzare un moderno complesso residenziale con tutti i comfort necessari per una vita serena e piacevole

Il terreno si estende per circa 5.000 mq e comprende tre ruderi: uno con destinazione deposito della superficie di circa 27 mq e gli altri con destinazione abitativa, per una superficie complessiva di circa 160 mq. La proprietà è già dotata di allaccio idrico ed elettrico

Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 176 mq ed è identificato al catasto terreni al foglio 231, particella 330. La perizia indica una superficie di circa 180 mq. Il terreno ricade in zona B1 'Residenziale del centro urbano', con un indice di fabbricabilit fondiaria pari a 7,00 mc/mq o al 70% della densit media preesistente dell’isolato. Sono stati previsti volumi complessivi per un progetto di edificazione che include parcheggi interrati e a piano terra, e appartamenti ai piani superiori, con una parte vendibile di circa 216,81 mq commerciali per gli appartamenti e 37,92 mq per i parcheggi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno

Ecco le caratteristiche principali: •Superficie totale: 25.000 mq circa •Destinazioni d'uso: Zona F2 (Parchi Pubblici Urbani e Territoriali): Parte del terreno è destinata alla realizzazione di aree verdi e parchi pubblici, contribuendo al miglioramento della qualità della vita urbana. Zona E (Verde Ambientale): Area dedicata alla preservazione dell'ambiente naturale e al miglioramento della qualità ecologica del territorio. Viabilità di progetto: Parte del terreno è destinata a future infrastrutture viarie, che contribuiranno allo sviluppo e al miglioramento della mobilità della zona. •Posizione: I