Terreni in vendita a Grand Rosier

Sono il Dott

La posizione, inserita in un contesto abitato e urbanizzato, garantisce comodità negli allacciamenti e una realizzazione più rapida dell'immobile

TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE Informazioni più dettagliate presso Sogno Immobiliare Colceresa via Marconi 2 – 0424.1590376 - Proponiamo in vendita un magnifico terreno agricolo di ben 4.75

La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di una casa indipendente su più livelli oppure di una bifamiliare, offrendo interessanti opportunità sia per uso privato sia per investimento

Il terreno si colloca in un'area residenziale esterna al nucleo storico e rappresenta una soluzione ideale per lo sviluppo di una villa unifamiliare La metratura ampia, la forma regolare e la presenza di accesso carraio agevolano le operazioni di costruzione e organizzazione del cantiere

a., completamente pianeggiante e completo già di tutti i sottoservizi, già effettuata la posa in opera di tubazioni per fognatura in PVC per acque bianche e nere, di tubazioni per acquedotto in polietilene, presente tubo segnalato per gas, oltre alla messa in opera di due pozzetti di collegamento alle acque bianche e nere ad una distanza di 4 metri dalla strada

Il terreno è pianeggiante e ben soleggiato

Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.258,00 mq. È composto da tre particelle catastali: Foglio 26, particella 35 (898 mq), Foglio 26, particella 34 (121 mq) e Foglio 27, particella 1072 (239 mq). I terreni sono in parte adibiti a pascolo (mappale 1072) e in parte a bosco (mappali 34 e 35). Il terreno presenta una forma regolare e si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è censito nella zona del vigente PRGC Eh 1. Per quanto concerne gli ambiti inedificabili, risulta ai limiti della zona verde per i boschi (art. 33 l.r. 11/1998) e in zona rossa per le frane (art. 35, co. 1, l.r. 11/1998) per i mappali 34 e 35, mentre il mappale 1072 è in zon